长期主义者阳光城：财务指标持续向好，获得高质量可持续

历经数十年发展，中国房地产业步入“深水区”，竞争格局悄然生变。从增量到存量，从规模比拼到高质量发展，瞬息万变的市场时刻考验着房企的综合能力。

在此背景下，长久保持战略定力的阳光城，2021年上半年实现了业绩大幅增长，盈利能力稳步提升，核心财务指标向好，展示了其作为长期主义者的累累硕果。

财务结构持续优化

平均回款率84.51%

近日，阳光城集团发布了2021年半年度业绩报告。

上半年阳光城营利双增，实现稳健增长。报告期内，其营业收入299.32亿元，同比增长24.10%。多项盈利指标亦表现良好，合并归属于上市公司股东净利润19.94亿元，同比增长17.08%；净利率较上年同期提升0.21个百分点至7.55%；实现平均每股收益0.45元，较上年同期增长21.62%，

同时，阳光城销售规模持续推高，继续呈现上升态势。今年上半年，其实现全口径销售金额1013.14亿元，同比增长12.56%；权益销售金额648.80亿元，同比增长11.92%，。

而在保持规模增长的同时，阳光城还在不断优化财务结构。2021年上半年，阳光城有息负债规模953.23亿元，较上年末进一步下降10.11%，非银融资占比21.94%，稳定在较低水平；有息资产负债率则降至26.61%，较2020年底减少3.49个百分点，并进一步降低净负债率至93.84%。

现金流方面，今年上半年，阳光城继续严格遵守现金流预算管理，实现全口径回款856亿元，平均回款率84.51%，实现经营性净现金流入79.93亿元，继续保持正值。如今，其期末账面货币资金403.73亿元，全额覆盖263.83亿元的短期有息负债，现金短债比1.53，现金状况保持稳定。

坚持聚焦高能级城市

未来可售货值占比75.52%

土地储备是房企的粮仓，而随着热点城市“集中供地”政策的推进，房企拼杀更为激烈，盈利空间被进一步挤压。

在此背景下，阳光城却精准洞察城市发展方向，并以此布局企业战略。长久以来，其坚持聚焦高能级城市，重仓二线，包围一线，这意味着不但能收获一线城市发展红利，更是承接了都市圈化趋势下周边城市二线城市的转移性增长机会，有望实现一二线同进步的良好局面。

半年报即显示，阳光城的项目主要位于大福建、长三角、珠三角及内地战略城市。尤其在今年上半年，阳光城坚持以销定投，谨慎投资，共以权益对价123.72亿元合计补充权益土地储备约429.18万平方米，积极为公司规模增长储存“储备粮”。

截至2021年6月30日，阳光城累计土地储备总计4371.32万平方米，其中一二线城市预计未来可售货值占比75.52%，累计成本地价4118.63元/平方米。根据公司2021年6月经营公告的销售均价16142.63元/平方米，地售比良好。

据介绍，阳光城还将拓展多种拿地方式，通过招拍挂、收并购、一级土地整理、旧改等多种方式进行投资布局。半年报显示，从拿地方式来看，其新增的23块地中仅有10块来自招拍挂，占比为43.5%，同比大幅下降27.3个百分点。此举能有效降低外部风险因素并降低拿地成本，确保未来市场的良好竞争。

如今，整体来看，阳光城的土地储备已形成二线以上城市全覆盖、辐射机会型三四线城市的优质城市带布局，布局精准、成本优化，有效保障了未来的经营业绩。

践行ESG可持续发展

“绿色智慧家”辐射超10万户

在“双碳”战略的大浪潮下，关注ESG发展已成为全球共识性的重要理念。作为企业，在追求经济利益最大化的同时，越来越需要综合考虑环境、社会以及企业治理能力等因素，为构建更加繁荣、绿色、包容的世界贡献力量。

而聚焦到地产行业，经历了多年的高速增长，行业已进入缓步慢行的存量博弈期，做大不再是房企的唯一追求，健康可持续的稳健发展成为主旋律。

“绿色智慧家”即是阳光城践行ESG可持续发展的成功实践。

早在2018年，阳光城推出了“绿色智慧家”发展理念，涵盖“空气、水、健康、舒适、精神、健身、节能环保”七大层面的健康指标。近年来，在严守品质之道的基础上，阳光城公司持续加大对绿色、科技建筑的研发。2020年，阳光城产品迭代升级成“绿色智慧家2.0”，结合WELL建筑标准升级10大指标，并根据生活需求、市场变化、科技发展水平及疫情突发造成的影响，更新绿色智慧家产品配置，提升智慧家居的体验。

截至2021年上半年末，阳光城已在全国落地96座“绿色智慧家”项目，为超10万户家庭带来绿色智慧的生活方式，用绿色科技助力客户提升生活品质。

不仅如此，基于长期发展考量，阳光城还将旗下物业阳光智博100%股权换取万物云4.8%股权，并将组建合资公司“万物阳光”。阳光城表示，此举正是基于双方自身战略、业务布局及价值观的一致性，从而选择共同打造物业科技平台，希望共同见证行业成长，共同分享发展红利。

此外，2021年初，阳光城还发布首份ESG报告。慈善捐款超过1550万元、良田爱心认领公益助农项目、困境儿童关爱项目等多种公益项目展示了公司积极参与社会公益、关心社区发展、投身志愿服务的企业担当。

地产下半场，“唯规模论” 时代渐行渐远，高质量的产品和服务已成为定义企业核心竞争力的重要维度。多年来，保持 “规模上台阶，品质树标杆”战略定力的阳光城不断提升精细化管理能力，如今，其持续释放的业绩与稳健的财务表现已形成良好共振，基本面不断夯实与巩固，可持续发展能力亦将获进一步成长。