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许世坛:第二轮供地有机会拿到便宜的也会加大力度

来源:观点地产网   2021-08-30 17:22:35

8月30日,世茂集团举行2021年中期业绩发布会,董事局副主席兼总裁许世坛、执行董事兼财务管理中心负责人汤沸、助理总裁兼营销管理中心负责人邵亮、首席财务官丘钧山等高管出席业绩会。

财报披露,世茂通过多元购地策略于核心城市群增加土地储备301万平方米,其中按土地总价来看,一二线及强三四线城市的占比约95%。于2021年6月30日,世茂集团旗下拥有424个项目,分布于全国逾110个核心城市,共7,283万平方米(权益前)的优质土地,平均土地成本为每平方米人民币5,554元。

关于在第一轮集中供地中拿地比较谨慎的问题,许世坛表示,通过合作总共拿了超过200亿元权益前的土地,七八月其也看到土地有一些回调,又加大了100亿元,现在总的土地投资大概在300亿元左右。

许世坛表示:“除了一些特别好的城市,基本上22城大部分都拍得特别贵,有人统计了一下有接近60%是不赚钱的,甚至60%里面还有比较多可能要亏本的,我觉得就没有必要去拍一块地要亏本或者是不赚钱。现在的调控还是不鼓励操作、不鼓励非理性,比较鼓励自住、谨慎型的投资,所以我觉得这是我们主要的考虑。”

他指,当然第二轮供地,也有一些新的管理办法,世茂都在进行研究,如果下半年有好的机会,公司的现金还是可以的,“所以我们也是可以谨慎投资,但是肯定不可能去拍一些贵的,有机会拿到便宜的我们也会加大力度”。

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