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金辉徐小东:上半年融资成本约6% 与银行等机构保持良好联系

来源：焦点财经 2021-08-13 13:22:34

焦点财经讯8月13日，金辉控股（9993.HK）召开中期业绩推介会。金辉控股执行董事兼执行总裁林宇、首席财务管理赵岩、总裁助理徐小东出席推介会。

针对目前融资情况，金辉控股总裁助理徐小东指出，截至2021年6月30日，金辉控股获得银行授信841亿元，其中已经使用授信额度为341亿元，未使用授信额度为500亿元。金控控股进一步扩了银行、信托等融资机构联系。

“金辉一直是四大行总对总的客户，在开发贷方面得到银行及股份制银行的大力支持。目前金辉控股整个融资成本在6%左右，相比于其他房企具有竞争力，按揭方面一季度二季度表现还好，但明显感觉银行有收紧趋势，公司也在进行一些预备工作。”

据了解，金辉控股上半年三条红线保持达标状态，截至2021年6月30日，净负债率为75.9%，现金短债比为1.5，剔除预收款项后的资产负债率为68.3%。

半年报显示，截至2021年6月30日，有息负债总额为543.97亿元，较2020年底增速仅为1.2%。如下半年维持当前债务增速，将大大低于“三道红线”绿档要求：有息负债年增速不超过15%。期末现金及银行结余达254.8亿元，仍处于高位。

截止2021年6月30日，金辉控股的加权平均债务成本进一步下降至6.95%，相较于2020年底的7.47%有明显降低。融资成本降低的主要原因是融资结构的优化：融资成本较低的银行贷款占比较2020年底提升13.6个百分点至66.3%；成功发行了包括CMBS、ABS在内的多笔低成本资产抵押证券；境内外公司债券的发行成本也随着上市后信用评级的上调而有所下降。