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绿城耿忠强:三道红线指标可控投销比40%利于行业稳健发展

来源：焦点财经 2021-08-25 20:23:55

焦点财经讯8月25日下午，绿城中国（03900.HK）举行2021年中期线上业绩会。

针对净负债率上升至75%，绿城中国执行董事兼执行总裁耿忠强表示，净资产负债率有所上升，主要是在满足财务安全及发展所需资金的情况下，进一步提升资金使用效率，但净资产负债率仍保持在合理水平，后续将继续控制在80%以下。

他认为，绿城致力于在经营发展与债务规模、净负债率管控寻求最优平衡。上半年带息负债1279亿，增加7.3%，带息负债增加有限。1年内到期借款301亿，较2020年底的1年到期借款325亿元，减少24亿元。1年内到期借款占总有息负债的23.5%，较2020年12月31日的27.3%，下降3.8个百分点，债务结构更加合理。

据了解，绿城中国截至2021年6月30日三道红线指标为：现金短债比1.5倍（2020年末：1.4倍），净资产负债率76.0%（2020年末：64.6%），剔除预收账款后的资产负债率72.6%（2020年末：71.2%）。

“三道红线指标可控，监管要求是2023年进入绿档，我们争取提前进入绿档。”耿忠强称。

对于近期市场关注的投销比40%的限制，绿城中国执行董事兼行政总裁郭佳峰则表示：“媒体最近提到的40%的事情，其实去年三道红线出台时就已经有提及，不是最近的要求，目前该指标为关注指标。我们认为从长期看有利于行业的稳健发展。”

对此，郭佳峰称，从公司自身长远发展考虑，绿城很关注投资销售比这个指标，根据自身情况不断进行优化：平衡好风险与发展的关系，保障公司稳健发展。得益于绿城的城市布局与板块选择策略，目前绿城大部分在售项目的流动性相对较好，因此下半年将重点抓销售与回款，争取“早开盘、多推货”，进一步做大销售额，预计今年销售目标可能会超额完成；投资端根据年初制定的投资计划及目标，进一步提升投拓能力，积极挖掘投资机会，确保精准获取优质地块。同时积极拓展非公开业务，用小资金拓展大货值，降低整体地货比，确保在政策框架下，实现战略2025目标。