绿城张亚东:行业分化成趋势 今年绿城销售额预计占行业2%
来源：焦点财经 2021-08-25 20:22:30
焦点财经讯 8月25日下午，绿城中国（03900.HK）举行2021年中期线上业绩会。
针对房地产行业调控总体形势，绿城中国张亚东表示，在调控背景下，不能泛泛地谈，而是要看行业不同企业不同的情况。绿城最大的感受，是行业分化，与此同时，分化也带来了机遇：一、房地产市场布局分化，一二线持续向好，三四五线受影响较大；二、产品分化，刚需产品向好，投资性及部分改善性需求下行；三、企业分化，国资背景的企业会更好，民营企业会遇到困难；上半年，我们自投部分能翻一番，这些拓展也都能增长，回款也能达到比较高的回款率，体现了房企稳健发展的优势。四、资金供求端分化，资金向优质企业聚集。行业的分化对绿城来说是机会，绿城会结合行业大势，谨慎乐观，不错过发展机遇。
张亚东称，经过前三年发展，绿城的销售实现了倍增的计划，给未来发展打下良好的基础。房地产调控重新思考了战略步骤和路径。去年制定5年的发展规划，不断进行战略刷新。
“2018年时绿城销售额占了全行业1%的份额；2021年预计能占到2%的份额。希望未来在份额上有所增加，在利润和营收上达到更大的增长。”
据张亚东介绍，未来绿城一是要坚持产品主义；二是要坚守“品质为先”；三是要锚定战略目标；四是要坚定实施路径；五是要优化体制机制；六是要提升核心竞争力，实现绿城行稳致远目标，为全行业，为客户，为股东创造更多价值。
半年报显示，绿城上半年取得收入人民币361.35亿 元，较2020年同期的人民币238.96亿元增加人民币122.39亿元，大幅提升51.2%。实现净利润人民币39.10亿 元，较2020年同期的人民币31.30亿元上升24.9%，公司股东应占利 润人民币24.18亿元，较2020年同期的人民币20.96亿元上升15.4%。若扣除汇兑损 、收购收益、若干资产的减值亏损计提与拨回的税后净影响、若干资产的公平值变动于期内的税后净影响，本期公司股东应占核心净利润为人民币27.25亿元，较2020年同期的人民币24.35亿元增加人民币2.90亿元，上升11.9%。
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