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中国奥园:2022年达到“三道红线”全绿标准

来源：焦点财经 2021-08-23 12:25:44

焦点财经讯8月23日上午，中国奥园(03883.HK)举行2021年中期线上业绩会。

中国奥园执行董事、主席郭梓文，执行董事、行政总裁郭梓宁，执行董事、联席总裁马军，奥园执行董事、联席总裁陈志斌，执行董事、高级副总裁陈嘉扬等管理层出席业绩会现场。

从债务结构来看，管理层表示，奥园上半年总借贷为人民币1,113亿元，境内占比67% ，境外占比33%。于2021年6月30日，奥园总现金约人民币683亿元，为人民币517亿元短期借贷的1.3倍；于2021年7月底，已偿还及续期约人民币25亿元的短期借贷，短期借贷占比降至44%，短期借贷为人民币517亿元，进一步减轻短期债务压力。

“目前是在剔除预收款项后的资产负债率有踩线，奥园有信心在2022年底达到三道红线全绿标准。”奥园管理层称，奥园坚持审慎的财务管理，加快销售资金回笼，营运现金流大幅改善，确保现金流安全，奥园保持审慎购地，全年购地预算控制在当年合同销售额20%以内，全年毛利率将保持全年25%以上。

据了解，2021年3、5月完成两轮共逾21亿港元三年期境外银团贷款，年利率为HIBOR/LIBOR加4.30%，中银香港、东亚银行、巴克莱银行、中国建设银行（亚洲）、中国民生银行香港分行、创兴银行、招商永隆银行、德意志银行、恒生银行、南洋商业银行、渣打银行（香港）及大丰银行（按英文字母排序）共十二家商业银行参与，并完成境外银团贷款再融资，获南洋商业银行、集友银行、中信银行（国际）、新加坡华侨银行等提供境外双边贷款约10亿港元

半年报显示，上半年中国奥园物业合同销售金额为人民币675.8亿元，同比增长33%；合同销售面积约596.3万平方米，同比增长17%；上半年实现营业收入人民币325.1亿元，同比增长 15%；净利润为人民币28.4亿元，净利润率为8.7%；核心净利润人民币28.7亿元，核心净利润率为8.8%；期内每股基本盈利为人民币77.44分。