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核心一级资本充足率下行，对公房地产不良上升？杭州银行回应热点问题

来源：银柿财经 2022-04-28 15:23:42

4月28日，杭州银行参与了在线举办的“在浙里看国企”浙江国有控股上市公司2021年度集体业绩说明会，并就2021年度业绩情况回答投资者关心的问题。

首先是关于该行的资本充足水平的问题，财报显示，截至2021年末，该行的核心一级资本充足率为8.43%。根据银保监会披露，2021年末商业银行的核心一级资本充足率为10.78%，也就是说杭州银行在该指标上低于商业银行的平均水平。而到了2022年一季末，该行的核心一级资本充足率降为8.17%。

对此，从外源性资本补充方面，该行高管称，2021年公司公开发行了150亿的可转债，今年的A股银行板块受益于宏观稳增长的预期以及低估值的修复，有超额的涨幅，未来也希望随着权益市场的回暖，150亿的可转债有望完成转股，提高核心一级资本充足率约1.5个百分点。“今年，公司将到期80亿的二级资本债券，那么我们也将会择机发行100亿元的二级资本的债券。”

在内源性资本补充方面，该高管指出，目前公司的资产质量良好，拨备水平较高，为持续发展提供了更好的基础，未来公司也将增强了盈利能力。轻资本运营的策略，持续强化内源性的资本补充能力。

此外，对于杭州银行对公房地产不良率上升的问题，投资者也十分关心。

去年该行对公房地产业贷款不良率为3.78%，比2020年大幅上升了0.99个百分点。

该行高管介绍，截至2021年末，杭州银行对公的房地产贷款余额仅为380亿，比2020年末下降了78亿，其中不良贷款余额是14亿，比上年增长2亿。

“主要受到疫情影响，从谨慎性原则出发，该行将两个经营性物业贷款也纳入到不良贷款管理，”该高管强调，“这两笔贷款的资产抵押物充足，抵押物的价值也是能覆盖贷款本息，拨备计提也是充足的，损失的可能性比较小。”

该高管表示，杭州银行一直认真落实房租补偿要求各项宏观政策，强化库存管理，稳健开展房地产业。例如，对房地产开发融资业务实行名单制管理，服务的对象主要聚焦于区域内经营稳健、负债度适度的优质房企。在项目选择上面，以一线和信息城市中心城区刚性改善型住房为主，来支持保障性住房建设。同时，强化准入管理、集中审批、资金使用或者覆盖等关键环节管理，在风险管理上面进行到位。

同时，该高管还表示，该行也在过程当中加强房地产融资业务的监测检查，总体来看房地产贷款拨备充足，拨备覆盖率超580%，除目前已经分为不良的部分贷款外，其他房地产贷款还本付息都是正常的。

作为浙江本土上市公司，杭州银行深度融入区域经济发展。2021年，该行在浙江地区实现营业收入227.84亿元，占比77.6%。截至去年末，该行在浙江地区的贷款余额占贷款总额比例为72.94%，其中杭州地区贷款占贷款总额比例为45.96%。

在支持区域经济发展的过程中，杭州银行积极响应浙江省高质量建设共同富裕示范区号召，制定行动方案并细化目标清单，支持基础配套设施和特色产业建设高质量发展，聚焦区域短板精准发力县域金融，围绕支农惠农强化乡村振兴重点领域投入，助力区域经济社会发展和共同富裕建设。

截至2021年末，该行制造业贷款余额473.37亿元，较2020年末增长109.33 亿元，增幅高达30.03%；“两增两控”小微贷款余额917.07亿元，较2020年末增长158.29 亿元；“专精特新”企业客户超过1000户，科创企业客户中95%以上为民营企业、70%以上为小微企业；绿色贷款余额419.32亿元，同比增长33.19%；涉农贷款余额739.30 亿元，较2020年末增加 153.02亿元，增幅26.10%。