中原CSI(住宅售价)最新跌至44.53点
来源：观点地产网 2022-02-09 18:23:53
观点网讯：2月9日，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，CSI(住宅售价)最新报44.53点，较上周的47.82点下跌3.30点。新春长假后香港疫情扩散，CSI(住宅售价)跌穿45点好淡分界区间下限，预告楼市下调开始。自1月初第五波疫情起，指数6周内由55点下降至45点水平，累计跌9.67点，楼市调整的讯号连续出现。本周指数尚未反映昨天(2月8日)政府宣布再收紧防疫措施的影响，如果指数再跌，短期内可能跌穿40点水平，楼价将会进一步下调，需密切关注。
CSI(住宅租金)报45.37点，按周跌3.30点。第五波疫情开始，指数6周累跌8.88点，今周指数向下迫近45点好淡分界区间下限，预示租金调整。
疫情严峻，市场气氛低迷，本周商铺CSI租售指数率先下跌。今周二政府再收紧防疫限制，打击工商铺市道，估计下周工商铺CSI租售指数齐跌，有机会向下迫近40点水平。
商铺方面，CSI(商铺售价)报48.34点 (按周跌2.35点)，CSI(商铺租金)报47.42点 (按周跌1.57点)。两个指数均跌穿50点，预示商铺售价及租金走势调整回软。
工厦方面，CSI(工厦售价)报46.25点 (按周升0.71点)，CSI(工厦租金)报46.34点 (按周跌0.96点)。两个指数近4周由50点降至45点左右，预示工厦售价及租金向下调整。
写字楼方面，CSI(写字楼售价)报43.28点 (按周升1.68点)，CSI(写字楼租金)报43.70点 (按周升1.70点)。5周前两个指数齐跌穿45点后，走势逐步向下贴近40点，预示写字楼售价及租金持续调整。
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