南通如皋1.5亿元挂牌4万平米宅地 实行地价房价"双控"并摇号
来源：观点地产网 2022-02-09 14:22:47
观点网讯：近日，江苏南通如皋市自然资源与规划局新挂牌一宗位于东陈镇洪桥社区12、14组地段，占地面积4万平方米，约60亩的住宅用地，该地块将于2月28日上午9点进入限时竞价阶段。
观点新媒体获悉，该地块编号为R2022002地块，规划为住宅、商业用地，其中商业建筑面积不少于8000平方米且不超过9000平方米，地块容积率1.6-1.9，地块起始金额1.5亿元，起拍楼面价1975元/平方米。地块规划建成小高层、高层住宅项目，面宽不大于60m，高度不超过18F；商业为多层，沿育贤路设置。
资料显示，该地块实行地价房价"双控"并摇号竞买规则，设置土地最高限价3872元/平方米，折合楼面价2038元/平方米，规定未来普通商品住房房屋最高备案指导均价为8700元/平方米。值得注意的是，该地块仅可以单独申请，不接受联合竞买；竞买人、竞买人控制的子公司、控制竞买人的母公司或竞买人母公司控制的其他子公司、或竞买人母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不得同时参与本地块的竞买；竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
从区位来看，该地块位于滨湖路东侧、育贤路北侧，紧邻沈海高速，向南约1.2km即可到达收费站，周边分布有东陈镇幼儿园、东陈镇中心小学、如皋市东陈镇卫生院、东陈集贸市场、如泰运河等配套。而板块内已有东郊花园、福友翠湖湾、滨湖小区、海伦堡逸璟园等住宅项目。
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