房产日报：上千次高频调控从深圳“大萧条”看全国楼市“冷”与“热”

来源：东方财富研究中心481人参与讨论 2021-05-10 16:16:10

5月10日消息，今日房地产市场重要资讯包括：记者实探银行房贷额度：有的二手房贷款偏紧批下来的额度也不高；“五一”北京新房成交量环比跌72% 约1840套二手房下调售价；北京土拍首日现场座无虚席房企人士直呼“紧张”；上千次高频调控从深圳“大萧条”看全国楼市“冷”与“热”；多地陆续开启住宅土地集中供应房企打响粮草储备等。

楼市动态：

上千次高频调控从深圳“大萧条”看全国楼市“冷”与“热”

据中原地产统计数据显示，2021年以来，全国房地产调控政策密集出台，年内累积房地产调控次数高达186次，呈现出按月递增的趋势，其中，4月份达51次，3月份48次，2月份45次，1月份42次。目前，广州、合肥、宁波、东莞、南通、成都、西安、深圳等城市均被住建部约谈督导。

北京土拍首日现场座无虚席房企人士直呼“紧张”

5月10日上午，北京今年首批集中供地现场竞价在延期两日后终于开战。据悉，线下竞价将持续两日，首日竞拍将涉及位于朝阳及海淀的12宗地块，第二日竞拍则涉及丰台、石景山、通州、昌平、密云、延庆、大兴。

“五一”北京新房成交量环比跌72% 约1840套二手房下调售价

五一期间，北京各大售楼处为抢收业绩，纷纷亮出花式营销。但从近期多个机构发布的成交数据情况来看，买方市场的购房热度并不高，五一期间北京楼市成交量环比、同比均有回落。

热点聚焦：

记者实探银行房贷额度：有的二手房贷款偏紧批下来的额度也不高

近日，建行深圳分行首套房贷款利率上调15BP、二套房贷款利率上调35BP，背景是“为贯彻落实‘房住不炒’，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，支持居民合理购房需求。”

2021年1-4月中国房地产企业销售面积TOP100

4月，房地产市场的销售延续了此前的小阳春态势，不少核心城市更是热度不减。为此，房企抓紧销售契机，增加供应，持续跑量。其中，有3家房企的销售面积超过千万平方米，不少房企销售面积的同比增幅也较大。

多地陆续开启住宅土地集中供应房企打响粮草储备

自4月15日至今，已有长春、西安、广州、重庆、无锡、沈阳、杭州等多个城市完成首批住宅土地集中出让，接下来北京、福州、青岛、深圳、厦门、天津、上海、南京等重点城市也陆续开启集中供地。

公司新闻：

房多多九成收入由佣金和交易费贡献 APP多次因违规被工信部点名

虽然五一假期的楼市并没有金九银十那么火爆，不过也是一年当中的旺季，各开发商和中介平台纷纷推出各类活动吸引客流、提升热度。自称国内由SaaS赋能的最大在线房地产交易平台房多多，也通过“51多多卖房狂欢节”活动，推出千盘特惠、品牌直销馆、成交秒结佣等举措，并为平台经纪商户准备1亿元高速结佣现金券，承诺快速结佣。

房多多此次活动的策划可谓“用心”，而这也折射出其经营方面的压力。作为一家打着SaaS标签的企业，九成收入却来自佣金和交易费，与此同时，房多多APP连续三年因侵害客户权益被工信部通报。

保利地产：4月新增加房地产项目15个

5月9日晚间，保利地产发布公告称，4月公司新增加房地产项目15个。

万科A:4月新增加开发项目20个权益地价183.96亿元

5月9日晚间，万科A发布公告称，4月公司新增加开发项目20个，需支付权益地价183.96亿元。

（文章来源：东方财富研究中心）