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中海地产：与中国建筑国际成立合资公司共同开发珠海地块

来源：中国网地产 2021-03-29 19:23:17

中国网地产讯 3月29日，中海地产发布公告称，间接全资附属公司中海发展珠海、中建澳门（广东横琴）及合营公司珠海海悦房地产订立合作协议。

据此，订约方同意透过合营公司珠海海悦房地产成立合资公司，以投资及开发珠海项目；及规管彼等各自于合营公司的权利及责任。

于完成后，合营公司珠海海悦房地产将由中海发展珠海及中建澳门（广东横琴）分别拥有80%及20%权益。

据悉，中建澳门（广东横琴）为中国建筑国际的间接全资附属公司；中海地产（珠海）为公司的间接全资附属公司。

公告显示，2020年11月，中海发展珠海104.76亿元竞得珠海市十字门中央商务区湾仔片区，总地盘面积约为192,250.40平方米，计划作住宅用途、商业用途、教育用途、邻里中心用途及城镇村道路用地。于本公告日期，地块仍未开发。

为透过合营公司成立合资公司以投资及开发珠海项目，中海发展珠海及中建澳门（广东横琴）同意，根据合作协议，合营公司的注册资本将按以下方式由人民币2000万元增加至人民币2亿元。

其中，中海发展珠海须向合营公司的注册资本额外缴足及出资人民币1.4亿元；中建澳门（广东横琴）须向合营公司的注册资本缴足及出资人民币4000万元。

合营公司就珠海项目的资本承担总额约为人民币114亿元。其中，包括合营公司的注册资本；地块的土地使用权购买价连同相关税项及利息；及珠海项目的部分开发成本。将由中海发展珠海、中建澳门（广东横琴）按彼等各自于合营公司的股权比例出资：中海发展珠海约人民币91.2亿元、中建澳门（广东横琴）约人民币22.8亿元。

珠海项目将涉及开发地块，其后销售合营公司于其上开发的住宅及商业物业。珠海项目将分阶段开发，及建筑工程预期将于2021年第二季度动工。该等物业第一期的预售预期于2021年第三季度开始，而整体项目预期于2023年第三季度至2024年第四季度期间分阶段完成并交付予相关买家。