港股收评：恒指延续调整 世茂系引发地产板块大幅下挫

财联社（上海，编辑，胡家荣）讯，受隔夜美股市场调整影响，港股市场周二再度承压。地产股再度调整，因世茂股份（600823.SH）旗下物业管理业务的股权交易，摩根大通和美银证券均下调世茂相关公司的评级，从而引发世茂服务（00873.HK）和世茂集团（00813.HK）股价当天大幅下挫。

注：恒生指数

截止收盘，恒生指数跌1.33%，报收23635.95；科技指数跌2.28%，报收5884.82；国企指数跌1.55%，报收8418.61；红筹指数跌1.18%，报收3860.72。

在概念板块方面，内地物管股板块和短视频板块跌幅居前，分别下跌8.42%和4.93%，汽车零售商和啤酒板块领涨，涨幅为5.02%和1.11%。

周二内地物管板块再度集体下挫，其中世茂服务（00873.HK）和融创服务（01516.HK）大幅调整，截止收盘，分别下跌32.02%和17.05%。

消息方面，世茂股份(600823.SH)公布，拟将所属的物业管理业务相关公司、资产、负债和业务全部出售给关联方世茂服务，是次交易涉及包括世茂物业管理100%股权、北京茂悦盛欣企业管理等29家公司涉及的物业管理业务以及相关的资产负债，交易转让价格为16.535亿元人民币。

摩根大通和美银证券均下调世茂集团、世茂服务和融创服务(01516.HK)的评级下调评级，摩根大通下调世茂集团及相关公司的评级至“减持”； 美银证券下调世茂集团的评级至“跑输大市” ，目标价由12元下调33%至8元。这一消息引发地产及相关板块下挫。

除世茂服务外，世茂集团收跌19.92%，内房股中融创中国（01918.HK)、时代中国控股(01233.HK)和雅居乐集团(03383.HK)今日跌幅均超10%。

安信证券指出，房地产行业将面临第三次调整，高周转模式走到尽头，在现有调控条件下，原有模式难以为继。房地产市场很可能在未来面临第三次调整，其标志是存货周转率、杠杆率被迫下降。如若其他因素不变时，ROE会降低，将导致“吐出市场”。在下一个阶段房地产行业的商业模式转向高质量增长、精细控制。

与地产板块不同的是，汽车零售板块今日放量大涨，涨5.02%，其中美东汽车（01268.HK）和中升控股（00881.HK）涨幅居前，分别上涨14.53%和3.8%。

美东公司最新公告称，有条件同意以37亿元人民币收购追星汽车销售集团所有已发行股份。目标集团为一家位于中国的汽车经销商集团，经营汽车品牌保时捷。建议收购事项将加强集团于保时捷品牌在中国的市场地位，董事认为此将受益于汽车行业的转型变化。

招银国际给予美东汽车买入评级，目标价至51.0 港元。并认为，公司上半年运营效率继续提升，保持行业最优水平。

瑞银证券报告指出，该机构预计恒生指数在2022年底将达到27000点，目标点位较现时约有14%上升空间。该行并表示香港本地银行股、博彩股以及高息股这三大板块将在明年跑赢大市。

南向资金

南向维持净流入，流入金额为16.09亿港元。

香港市场个股新闻与异动

【顺丰同城首日上市 收盘下跌9.26%】

顺丰同城（09699.HK）较发行价跌9.26%，报收14.9港元。公司高管表示，顺丰同城网络的搭建过程中，首先通过高频toB业务织网，再做toC，最后延展到帮助顺丰集团做末端。公司从2019年开始与集团的关联交易比例不断增多，2021年网络达成后的边际效应得到了最大释放，公司已向港交所承诺与集团关联交易最高不超过40%。

【花样年华控股涨9.52% 公司澄清未被债权人接管】

花样年华控股（01777.HK）涨9.52%，报收0.345港元。花样年集团发布澄清声明称，注意到有媒体报道花样年集团及其子公司香港花样年投资控股集团有限公司已被债权人接管，花样年集团在此澄清并强调：花样年集团及花样年投资并没有被接管。

【康希诺生物-B涨4.88% 国内首次发现奥密克戎变异毒株】

康希诺生物-B(06185.HK)涨4.88%，报收161.3港元。中国部分地区对入境人员检测出奥密克戎变异株，钟南山院士在2021年大湾区科学论坛上展示重组新冠疫苗序贯加强后抗体水平变化数据，介绍接种重组疫苗加强剂的人群显著高于接种灭活疫苗的人群；而在另一组试验中，接种两种灭活疫苗3-6个月后用康希诺疫苗加强，抗体会升高约200倍。

【特步国际涨12.91% 机构预计其第四季零售增长超20%】。

特步国际（01368.HK）涨12.91%，报收12.42港元。特步国际的品牌影响力快速增长，同时线上和线下共同拓展，这将刺激特步销量进一步增长。国盛证券预计其第四季零售增长超20%，并指出其终端销售的火热态势有望延续。

【比亚迪自研功率器件驱动芯片公布 已在12月实现批量供货】

比亚迪股份（01211.HK）旗下比亚迪半导体宣布，自主研发的1200V功率器件驱动芯片BF1181，已于今年12月实现量产，并向各大厂商批量供货。截止收盘，比亚迪股份跌3.75%，报收277.4港元。