消息称红星美凯龙旗下爱琴海集团拟赴港上市，估值120亿—150亿元左右
来源：蓝鲸财经 2021-03-11 12:22:50
3月11日，据IPO早知道消息，红星美凯龙旗下商管板块上海爱琴海商业集团股份有限公司（下简称“爱琴海集团”）准备赴港上市，估值约在120亿—150亿元左右。对此，蓝鲸房产向爱琴海集团相关负责人求证，对方表示，上市计划一直在推进中，但目前并没有实质性的进展。
资料显示，爱琴海集团是红星美凯龙集团旗下进行城市综合体及商业购物中心筹建、招商、运营的管理平台。前身为红星商业，成立于2013年，2018年正式启用“爱琴海集团”作为新的商业管理品牌。
爱琴海集团的核心业务是资产管理，自身定位也是一家资产运营管理公司。爱琴海集团业务模式主要是以公司“爱琴海”品牌运营的百货商场产生的租金收入、商户管理费收入、委托经营收入和商业开办服务费等。
2016年以来，爱琴海大力发展轻资产业务，借此迅速扩张。目前爱琴海购物公园已经进入北京、上海、天津、重庆、常州、成都、苏州、慈溪、昆明、福州、兰州、唐山、大同等100余个城市，商业管理总面积近1900万平方米。
据红星美凯龙控股集团公开资料显示，2019年至2020年上半年，爱琴海集团营收分别为16.05亿元和4.61亿元，毛利率对应为63.25%和51.85%。红星美凯龙控股集团表示，由于“爱琴海”品牌尚在起步阶段，收入占比相对较小，但未来其商管业务会是红星美凯龙控股集团一个重要的盈利增长点。
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