招商恒荣联合体5.52亿竞得东莞南城CBD地块
来源：观点地产网 2021-08-06 16:22:51
8月6日，广东东莞南城CBD中心编号为2021WG005的商务金融地出让，土地面积15138.46㎡，起拍总价约5.5亿。
最终，仅经过1轮报价，深圳招商领航投资发展有限公司以5.52亿元拿下地块，折合楼面价5322元/㎡。企查查信息显示，该企业所属为广东恒荣投资集团有限公司及招商局蛇口工业区控股股份有限公司。
据观点地产新媒体了解，地块位于南城街道莞宏二路与宏兴东路交汇处东北侧，规划用途为商务金融用地（C2）和地下空间，其中商业金融业用地面积12202.32㎡，最大容积率为8.5，最高计容为103719.72㎡；地下空间用地面积为2936.14㎡，建筑最大高度为200米。
根据规划要求，服务型公寓计容建面不大于地块计容建面的20%，办公功能计容建面不小于地块计容建面60%。
此外，东莞CBD的规划范围预计还将有2宗地块于8月出让。
其中，编号2021WR020地块，占地144071.58㎡，总建筑面积838147㎡，正式拍地时间为8月11日。该宗地起始价为55.08亿元，起始楼面地价为人6548元/㎡。地块竞拍时，商服用地和城镇住宅用地分别计价，按竞拍比例同比上浮。
编号2021WR022地块，地块占地29006.7㎡，总建筑面积147321.71㎡，正式拍地时间为8月23日。起拍总价13.9亿元，最高限价19.56亿元。
该地块由多宗地块组成，主要包括一宗R2+C2；两宗C2，以及7宗地下空间交通用地。（R2：二类居住用地、C2：商业金融业用地）。
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