【热讯】农行、建行、兴业银行火速回应！停贷事件发酵，6.7万亿板块何去何从？

7月14日，A股流通市值6.77万亿元的银行板块再度回调。银行ETF第一大重仓股招商银行(行情600036,诊股)开盘一度跌超6%，现跌4%，平安银行(行情000001,诊股)、邮储银行(行情601658,诊股)、兴业银行(行情601166,诊股)跌超3%；常熟银行(行情601128,诊股)率先翻红。

A股规模最大银行ETF（512800）盘中一度跌超3%，现跌2.19%，盘中依旧延续上一交易日的持续溢价态势，溢价率目前为0.09%，成交额明显放量，截至13: 50，银行ETF（512800）成交额已达6.31亿元。

上一交易日，银行ETF（512800）放量跌2.23%，资金逢跌入场。上交所数据显示，其单日资金净流入达2.82亿元，最新基金规模102.75亿元，为A股规模最大银行ETF。

此外，值得关注的是，银行ETF（512800）最新单日融资净买入额达3555万元，高居全市场第一！

截至7月13日，银行ETF（512800）最新融资余额达11.76亿元，创上市以来新高。

【农行、建行、兴业银行等回应涉及“保交楼”贷款业务及风险情况】

7月14日午间，农行、建行和兴业银行陆续发布公告，回应涉及“保交楼”贷款业务及风险情况。

具体来看，农业银行(行情601288,诊股)表示：目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小 总体风险可控。公告数据显示，截至2022年6月末，农业银行全行个人住房贷款余额5.34万亿元。其中一手楼合作楼盘5.7万个，一手楼按揭贷款余额3.97万亿元。已初步认定存在“保交楼”风险的楼盘涉及逾期按揭贷款余额6.6亿元，占全行按揭贷款余额的0.012%，占一手楼按揭贷款余额的0.017%。

建设银行(行情601939,诊股)公告称，当前部分地区停工缓建和未按时交付楼盘情况，涉及本行规模较小，总体风险可控。本行将密切关注合作企业和楼盘情况，积极配合地方政府做好客 户服务工作，与客户做好沟通，促进房地产市场平稳健康发展。

兴业银行表示，已介入的且存在烂尾风险的按揭贷款总体规模较小 不会对公司经营构成重大影响。经排查，截至目前本公司涉及“停贷事件”楼盘相关按揭贷款余额 16 亿元（其中不良贷款余额 0.75 亿元），已出现停止还款的按揭金额 3.84 亿元，主要集中在河南地区。得益于前期本公司对按揭贷款的差异化准入和管理要求，公司已介入的且存在烂尾风险的按揭贷款总体规模较小，不会对本公司经营构成重大影响。

【停贷风波多方视角解读】

部分银行相关业务负责人认为，在商品住房买卖过程中存在着两种法律关系，一种是购房者和开发商之间的买卖关系，另一层是购房者和银行之间的借款关系。按期交付房屋是开发商和购房者的约定，不是银行和购房者的约定。

中伦律师事务所合伙人刘新宇表示，在实践中，银行的贷款合同中大多会有“无论购房者与房屋开发商之间有何种纠纷，均不影响购房者和银行贷款合同履行”等类似的条款。

按揭贷款本质上是一种住房抵押贷款，购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款。不过，公开资料显示，近年来也有一些支持购房者暂停支付贷款甚至是解除贷款合同不支持贷款的案例。如在（2018）粤民申7516号民事裁定书中，法院指出银行存在违规将款项支付到非监管户等过错行为，最终判令在商品房具备交付条件之前，无需向银行再支付贷款。

“现在最关键的是各方协调，比如要求房企将回收资金用于支付工程款项上，保证顺利交房，提振市场信心。”一位国有大行分行个金部负责人表示。

附：【银行ETF（512800）前十大重仓股】

风险提示：银行ETF跟踪的标的指数为中证银行指数（399986），中证银行指数（399986）成立于2013年7月15日，该指数的历史业绩是根据该指数目前的成份股结构模拟回测而来。其指数成份股可能会发生变化，其回测历史业绩不预示指数未来表现。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来。

免责声明：转载内容仅供读者参考，版权归原作者所有，内容为作者个人观点，不代表其任职机构立场及任何产品的投资策略。本文只提供参考并不构成任何投资及应用建议。如您认为本文对您的知识产权造成了侵害，请立即告知，我们将在第一时间处理。