LPR非对称下调对市场影响 创金合信基金：拉动按揭贷需求，刺激房地产需求同时避免给银行造成太大的息差压力
来源：金融界 2022-08-22 15:22:32
8月22日，央行再次降息。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR）。其中，1年期LPR从3.70%下调至3.65%，下调了5个基点；5年期以上LPR从4.45%下调至4.3%，下调了15个基点。
这是今年以来LPR第三次下调，1年期累计下调15个基点，5年期累计下调35个基点。
创金合信金融地产行业研究员胡致柏：上周央行超预期下调了回购利率和MLF利率，一方面是美国CPI见顶，美联储加息节奏预期放缓为国内货币政策“以我为主”提供了空间，另一方面，当前国内经济复苏仍然较弱，7月社融、PMI、信贷数据表现不及预期，消费数据疲软，地产市场需求不振，居民购房信心低迷。尽管市场预期宏观经济大概率在二季度见底，但稳增长压力下降低社会综合融资成本的必要性也存在。在政策利率调降的引导下，本周一LPR也如期下调，一年期下调5BP，五年以上下调15BP，5年期降幅更大的核心目的是拉动按揭贷需求，在刺激房地产需求的同时，避免给银行造成太大的息差压力。历史上看，市场在LPR调整之前的预期阶段往往走势较强，等调降落地之后，短期内市场往往表现一般，而从中长期看，市场的走势还是取决于宽信用的落地情况，当前还需要观察经济的修复和地产需求刺激的情况。
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