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福州集中供地：福州建工和象屿分别以13.9亿和12.21亿摇号拿下两宗地

来源：观点地产网 2021-09-08 11:24:52

9月8日，福州四区陆续出让11幅住宅地块，分别是宗地2021-37、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49号，均采取“限地价、摇号”方式出让。2021-42、43和44号三宗地块成功出让，总成交价为28.9亿元，总出让面积为20.8万平。

据观点地产新媒体了解，宗地2021-42号，晋安斗顶新苑出让地块三，由金地以2.79亿竞得，楼面价约8441.35元/㎡，溢价率0%。出让面积1.84万平（约27.54亩），用途为住宅用地，容积率1.8，起始价2.79亿、最高限价3.2亿，起始楼面价约8441.35元/平。建筑高度50米及以下。商品住宅销售指导价为20000元/平。

宗地2021-43号，仓山三江口出让地块十三，由福州建工以13.9亿+摇号竞得，楼面价约6141.62元/㎡，溢价率14.97%。选址面积13.83万平（约207.44亩）、出让面积12.79万平（约191.8亩），用途为住宅、商服、幼儿园、小学用地，容积率1.77以下，起始价12.09亿、最高限价13.9亿，起始楼面价约5341.89元/平。建筑高度80米及以下。地块须配建安置型商品房10万平，销售均价为14400元/平，由福州市土地发展中心回购；须建设2.5万平自持社会租赁住房（应集中布置，起始楼面地价2500元/平）；建设商贸楼（商业）建筑面积3000平，按5219元/平回购，回购商贸楼配套地下车位的，回购价格统一按照经评估的市场评估价下浮10%确定；建设的全龄化养老设施建筑面积2000平，按5406元/平回购。商品住宅销售指导价为24000元/平。

宗地2021-44号，仓山胪峰雅苑周边旧改地块，由象屿以12.21亿+摇号竞得，楼面价约8414.57元/平。选址面积7.71万平（约115.65亩）、出让面积6.17万平（约92.62亩），用途为住宅、商服、交通服务场站用地，容积率2.35，起始价10.62亿、最高限价12.21亿，起始楼面价约7318.82元/平。建筑高度80米及以下。地块须配建安置型商品房10.2万平，销售均价为14400元/平，由福州市土地发展中心回购；建设商贸楼（商业）建筑面积7200平（A地块3300平、B地块2500平、C地块1200平），按5219元/平回购，回购商贸楼配套地下车位的，回购价格统一按照经评估的市场评估价下浮10%确定；建设的全龄化养老设施建筑面积2000平，按5861元/平回购。商品住宅销售指导价为23000元/平。