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中梁控股指集中供地对公司风险和利润的影响不会太大

来源：观点地产网 2021-08-25 11:23:31

8月25日，中梁控股董事长及执行董事杨剑于线上记者会上表示，中梁对于集中供地城市的依赖性并不是特别高，就目前来看基本上在20%左右，在投资方面，公司也将依然遵循严格的投资管理，标准不会做太大幅度的变化，不会购入成本太高的，或者在激烈竞争的条件下的地王项目，这不符合公司的投资标准。

他称，在目前情况下，公司依然会进一步拓展多元化投资，通过产城、商业、收购等形式增加优质的土地储备。基本上在多元化拿地方面实现25%的比例，未来随着在各大城市的持续深耕，这部分的比例还有希望进一步得到提升。

执行董事、首席财务官及副总裁游思嘉补充，集中供地的情况可能跟政策导向有点差距，导致第二批集中供地的时候，很多城市的政策要做一些微调。未来公司会观察现在的政策进展，估计第二批的集中供地可能对价格的竞争度，还有对于限价格的严谨度，预期可能没有第一批这么激烈，但是还有待观察。强调公司现在有80%的拿地途径都是非集中供地的城市，所以对公司的风险和利润的影响还不会太大。

游思嘉又称，公司本质上是长三角为中心的房企，长三角买地的模式一般都是招拍挂或者是收并购为主，比较少旧城改造的项目，因为这个原因，长三角的房企合作度比其它区域包括珠三角的房企的比例要高得多，令公司少数股东权益或者是权益比增加；而公司上市以来股权融资还是做得比较少的，所以大概现在的比例是40比60左右。随着未来公司利润结转，觉得慢慢会提升到50比50左右，基本上长三角的周转型房企，我们现在看趋势也是往50比50方面发展，包括很大的房企都是在这样的水平。