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中国智慧地产(第八届)高峰论坛:聚焦90后新市民,探讨行业新解法

来源:金融界网   2021-03-29 10:22:27

别人不敢说的中国绝对房价指数是多少?我们正走向一场怎样的产业革命?90后准购房者面对面吐槽开发商?3月26日,2021中国智慧地产(第八届)高峰论坛在北京落下帷幕,行业大佬、经济学家、一线操盘手们畅谈地产发展前景,激辩新时代下地产行业新走向。

中国智慧地产(第八届)高峰论坛:聚焦90后新市民,探讨行业新解法

腾讯新闻副总编辑王舒怀

腾讯新闻副总编辑王舒怀表示,随着算法分发成为行业标配和基础设施,用户对专业和权威内容的需求在提升,个性化的数据之外,用户对内容、平台、创作者的信任变得越来越重要。“长期来看,流量和时长之外,时间价值和信任对于下一步内容生态的演进将有至关重要的作用。”王舒怀说。

腾讯房产隶属腾讯新闻,2021年是腾讯房产上线的第10年。10年时间让腾讯房产积累了大量有购房需求的用户,腾讯房产同时依托用户大数据平台,整合优势资源,打造了《透视》、《亲历》等一系列有质感、有行业影响力的深度内容。

“我们相信‘信任"的价值,我们也相信,对于企业品牌来说,如何选择一个‘值得信赖’的传导介质尤为重要。”王舒怀表示,腾讯新闻将在满足用户阅读消费需求的基础上,凭借我们的定制与策划能力,并结合热点运营及话题设置,实现内容与营销的深度融合,带动房企品牌升级。

国务院参事室特约研究员、原国家统计局总经济师姚景源,以《新十年房地产行业的新使命》发表了主题演讲。他表示,我们正遇到一个百年未有的大变局,中国等发展中国家走到了世界舞台上,有了话语权及参与权。

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国务院参事室特约研究员、原国家统计局总经济师姚景源

在这种宏观环境下,科技产业会有一个投资机遇。姚景源指出,人类社会正进入一场新的产业革命,大数据、人工智能、互联网等,都将对产业带来极大的影响与变革。当下的主要矛盾已发生变换,变成要满足人民群众对美好生活日益增长的需要,房子就是美好生活需要必不可少的要素。

中国智慧地产(第八届)高峰论坛:聚焦90后新市民,探讨行业新解法

经济学家、如是金融研究院院长管清友

经济学家、如是金融研究院院长管清友先生在此次论坛上发表了题为《回归本源,平淡是真—后疫情时代的经济和地产大势》的演讲。他提出,整个房地产行业已经从开发时代过渡到后开发时代,2020年三条红线的出台,让整个房地产行业开始去金融化。

房地产经过20多年市场化的发展,中国的人均建筑面积为37平米,基本达到了国际平均水平,但人均住房的使用面积只有20多平米。管清友认为,未来要解决的问题是住得好,由于有1.5亿到2亿人没有实现真正的城镇化,房地产行业仍然有坚实的基本盘。

中国智慧地产(第八届)高峰论坛:聚焦90后新市民,探讨行业新解法

“住得好”是每一个购房者的切实需求,也是考验房地产商产品力的关键,尤其是在当前,广大购房者对于“住得好”这一需求,很大程度上来自住宅的智慧化、数字化。不论是存量市场,还是新建市场,房地产的数字化和智慧化均有巨大的发展空间,这也是时代赋予企业的新命题和新使命。

本次论坛的圆桌论道环节,腾讯房产主编乐燕红,腾讯新闻知识官、清华大学可持续住区研究中心主任孔鹏,当代置业高级副总裁韩飞宇、金科服务集团首席客户官王安平,针对“从智慧地产到智慧人居的革新”,进行了深入探讨。

孔鹏认为,掌握时空行为数据,可以让人基于资源实现节能减排,最终让资源和环境之间形成一种动态的平衡,从而达到可持续的未来。对“购房者的需求变化”,王安平认为,快速响应,超前满足客户需求是重点,如何响应客户的需求,也将成为打破产品同质化的重要手段。韩飞宇表示,“硬科技、数字科技”是房地产开发商必须具备的能力,对信息化能力全盘统筹形成闭环,整合成能让大家感知到的居住产品才能真正满足人们居住需求。

此次论坛上,腾讯汽车房产中心商业化负责人陈茂林发表了题为《智能时代下的用户触达》的演讲。他表示,当今时代,由于内容生产的去中心化,网络内容良莠不齐,劣质内容的增多更增加了网络噪音,用户读取信息的成本越来越高,用户触达至关重要。“与以前不同,原来可能做品牌广告找个地方投就行了,但现在其实我们可以非常精准地做效果广告。”陈茂林说。

中国智慧地产(第八届)高峰论坛:聚焦90后新市民,探讨行业新解法

腾讯汽车房产中心商业化负责人陈茂林

结合内容趋势和市场需要,腾讯新闻、腾讯房产一直致力于用户体验的升级。2021年,在全新的消费语境下,腾讯新闻、腾讯房产将持续提升内容理解和用户理解能力,通过打造更完善的内容画像体系和服务能力,通过对内容价值理解的强化,为用户提供更优质的资讯服务。

为了帮助房地产开发企业更好地了解用户需求,本次论坛,腾讯房产组织了一场别开生面的“吐槽大会”。腾讯新闻网友与开发商代表面对面,针对广告宣传、房屋质量等问题开始了一系列吐槽。

“为什么要用‘鸟瞰图’?我又不坐直升机看房。” “文案怎么这么浮夸?我都看不明白。”针对网友提出的尖锐问题,腾讯新闻知识官、领地集团助理总裁姚科和金地集团(行情600383,诊股)华北区域营销总经理马丹从企业层面作出了解答。

马丹表示,开发商要对客户不断地深入了解,不断去发现客户真实的需求到底是什么,并把它落实到产品当中,才能满足90后甚至95后这一独特购房群体。姚科认为,地产商给社会增加了供给,而买房付出的杠杆,最终是值得的。以吐槽开场、以欢乐结束,看似立场对立的两方,完成了一场关于房子以及美好生活的酣畅沟通。

中国智慧地产(第八届)高峰论坛:聚焦90后新市民,探讨行业新解法

回顾房地产行业过去十年的发展变化,聚焦以90后、00后为代表的年轻一代新市民的居住新需求,在“三道红线”叠加“土地两集中”的背景下,行业前路依旧光明。

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