集合信托周评：集合市场数增量减 房地产信托连续两周大增

一周综述：

1、本周（2022年3月21日-2022年3月27日）集合信托成立市场数增量减，产品成立数量有所增加，但成立规模小幅下滑。据公开资料不完全统计，本周共有351款集合信托产品成立，环比增加7.34%；成立规模109.55亿元，环比减少9.22%。

2、本周集合信托发行市场大幅回暖，发行规模增长明显。据公开资料不完全统计，本周共41家信托公司发行集合信托产品241款，环比增加5.24%；发行规模252.94亿元，环比增加34.78%。

3、本周房地产类信托产品的成立规模增长明显。据统计，本周金融类信托的成立规模59.72亿元，环比减少14.62%；房地产类信托的成立规模16.78亿元，环比增加34.19%；基础产业类信托的成立规模24.25亿元，环比减少20.25%；工商企业类信托产品的成立规模3.81亿元，环比减少28.21%。

一、集合信托市场一周回顾

2022年度内，截至2022年3月27日，集合信托市场累计成立集合产品6055款，累计成立规模2209.10亿元。本周（2022年3月21日-2022年3月27日）集合信托成立市场数增量减，产品成立数量有所增加，但成立规模小幅下滑。据公开资料不完全统计，本周共有351款集合信托产品成立，环比增加7.34%；成立规模109.55亿元，环比减少9.22%。本周集合信托市场在短暂飙升回归正轨，集合信托产品的成立规模维持在百亿元线之上。其中，非标业务比重上升较为明显，房地产类信托连续两周出现较大幅度回升；而标品业务的成立情况波动性比较大，成立数量的继续增长但成立规模下滑。

本周集合信托发行市场大幅回暖，发行规模增长明显。据公开资料不完全统计，本周共41家信托公司发行集合信托产品241款，环比增加5.24%；发行规模252.94亿元，环比增加34.78%。集合信托发行市场迎来了难得的大幅反弹，本周发行规模突破了250亿元线。基础产业类信托成为发行市场中的重要支柱之一，本周发行数量89款，发行规模101.26亿元。

本周建信信托的集合信托产品成立规模居首位，成立规模前三的信托公司分别是：建信信托（16.96亿元）、山东信托（13.99亿元）和光大信托（13.21亿元）。

本周光大信托的集合信托产品发行规模居首位，发行规模前三的信托公司分别是：光大信托（34.86亿元）、国通信托（18.00亿元）和中铁信托（16.50亿元）。

本周房地产类信托产品的成立规模增长明显。据统计，本周金融类信托的成立规模59.72亿元，环比减少14.62%；房地产类信托的成立规模16.78亿元，环比增加34.19%；基础产业类信托的成立规模24.25亿元，环比减少20.25%；工商企业类信托产品的成立规模3.81亿元，环比减少28.21%。

二、非标产品成立情况

本周非标信托产品成立规模继续增长。据公开资料不完全统计，本周共有159款非标产品成立，环比减少5.36%；成立规模61.94亿元，环比增加11.72%。本周非标信托业务中，基础产业类信托依旧保持较好势头，成立规模24.25亿元；房地产类信托次之，本周成立规模16.78亿元，连续两周大幅增长。

本周非标类集合信托产品的平均预期收益率有所回落。本周成立非标类的集合信托产品平均年化收益率为7.01%，环比减少0.04个百分点；集合产品周平均期限为1.73年，环比增加0.03年。

据统计，本周1年期及以内产品平均预期收益率为6.65%，环比减少0.12个百分点；1-2年期产品的平均预期收益率为7.16%，环比减少0.02个百分点；2年期以上产品的平均预期收益率为6.80%，环比减少0.07个百分点。

三、标品信托成立情况

本周标品类信托产品成立数量增加，成立规模大幅下滑。据公开资料不完全统计，本周共有192款集合信托产品成立，环比增加20.75%；成立规模47.61亿元，环比减少27.02%。本周标品信托产品成立数量继续增加，但成立规模大幅下滑。标品信托产品仍是集合信托产品市场的重要支撑，但募集情况受投资者接受程度以及信息披露等因素影响呈现出较大的波动性。

从产品类型来看，固收类产品的数量占比大幅增加。据公开资料不完全统计，本周标品业务中固收类产品成立172款，环比增加31.30%；权益类产品成立14款，环比减少30.00%；混合类产品成立5款，环比减少37.50%。

从投资策略来看，固收策略产品数量占比上升。据公开资料不完全统计，固收策略产品成立数量137款，环比增加52.22%；组合基金策略产品成立数量18款，环比减少28.00%。

四、信托公司最新业务动态

信托公司由卖方LP化身GP 聪明钱也有“笨赚法”

部分信托公司脱掉以往“卖方LP”外衣，化身“GP”直接参与到房地产风险化解第一线。通过信托公司化身“GP”案例不难发现，信托机构接盘项目，一般都是在前端通过信托产品，为地产商提供相关融资，信托机构接盘项目更多是为更好化解风险，通过项目接盘方式与爆雷房企隔离，并进一步盘活项目和维护投资人权益。

中原信托竞速新赛道，家族信托规模突破10亿元

目前，中原信托有限公司（以下简称中原信托）已开展家族信托业务规模突破10亿元。一年前，也是春暖花开之际，中原信托设立家族信托办公室，同时将家族信托系统的开发作为公司数字化赋能改革第一批支持的项目，家族信托“中原恒业系列”产品业已形成公司转型业务的王牌品牌。

中融信托员工出资设立向日葵(行情300111,诊股)慈善信托

中融信托-向日葵慈善信托完成备案，募集信托资金32万余元，其93名委托人均为中融信托财富三区的在职员工。该慈善信托由苏州市爱心达人公益慈善基金会、中融国际信托有限公司担任双受托人，由执行人爱心达人基金会筛选项目，目前主要资助方向为贫困青少年助学。

中航信托落地全国首单家族慈善文化建设慈善信托

全国首单以“家族慈善文化建设”为目的的慈善信托成立。该慈善信托由中华慈善总会作为委托人，中航信托作为受托人，信托具体目的是推动家族慈善和慈善信托的研究、倡导、培训及实践，促进高收入人群结合新时代家庭家教家风建设开展慈善活动，促进慈善事业高质量发展，助力实现共同富裕。

公募REITS迎政策春风 建信信托积极布局

证监会明确表示，正在研究制定基础设施REITs扩募规则，并抓紧推动保障性租赁住房公募REITs试点项目落地。作为建设银行(行情601939,诊股)控股的信托公司，建信信托在总行统一领导和各地分行大力的支持下，依托对行业的精准调研和优质资产的积极挖掘，先后战略投资了首钢绿能、普洛斯、盐港REIT、中关村(行情000931,诊股)等4只公募REITs，聚焦环保、仓储物流、产业园等领域。