中信信托接连“踩雷”头部房企 投资者斥其“态度敷衍傲慢”

近日，中信信托因接连卷入房企信托计划违约事件成为焦点，面对投资者的维权诉求，中信信托被指“态度冷漠”。

一位业内资深律师向中国网财经记者则表示：“信托产品已打破刚兑，投资发生损失并不少见。如果受托人已经尽职尽责履行了自己的职责，尽管投资产生损失，也难以向受托人追责。但如果受托人违反信托文件擅自处分信托财产或者存在重大失职行为，可以要求受托人承担相应的赔偿责任。”

信托一哥被指“态度敷衍傲慢”

日前，中信信托披露其深圳龙岗融资集合资金信托计划第四次临时信息公告显示，截至2月17日，本信托未收到本项目实际债务方世茂所应付的债务本金及利息；目前，世茂已向该项目投资人，通报了在上述到期日偿还相关狂想存在困难，并就其初步拟定项目还款计划达成一致。

据中国网财经了解，上述项目成立于2020年7月，目前项目本金余额约为60亿元，项目期限为36个月，主要用于支持深圳世茂深港国际中心二期公寓和一期商办的开发建设。

对于上述项目违约，中信信托表示，其将根据法律法规及信托合同的约定，以受益人利益最大化原则履行受托人义务，并就相关进展情况及时向受益人披露。有业内人士向记者表示，上述话术已快成为信托公司面对风险事件的标准话术。

除上述违约项目外，一位投资者向中国网财经反映，中信信托“嘉和118号恒大贵阳新世界(行情600628,诊股)集合资金信托计划、嘉和125号集合资金信托计划”也出现违约。

嘉和118号项目资料显示，该信托计划成立于2020年5月，总募资规模13亿元，期限30个月，分为ABC三类募集，资金用于贵阳恒大金阳新世界4C、4D地块项目的开发建设。上述投资人表示，该项目现已实质性违约。

上述投资者向中国网财经爆料，项目债务承担人贵阳恒大鑫丰房地产公司的全部章证照竟被贵阳经济技术开发区建设管理局接管，在未经中信信托同意情况下，项目土地使用权被变更为贵阳经济开发区立恒建设运营公司，完全无视信托法等法律法规的规定，更视投资人的合法权益如无物。

上述投资者爆料情况并未得到证实。中国网财经记者联系到中信集团相关工作人员核实，对方表示，信托业务需联系中信信托相关负责人。之后记者多次联系中信信托相关负责人，其微信语音未接听，微信内容未做任何回复。

另据投资者透露，嘉和118、125号出现风险后，中信信托对于该事件态度敷衍、傲慢，让投资者备受煎熬，更给很多投资者的生活带来重大影响。

目前，该信托计划波及投资者总数超千人。在这些投资人中，有一些投资者向监管部门提交了一份举报信。举报信中质疑，中信信托在产品销售过程中存在违规宣传、项目违规放贷、违规挪用、项目管控形同虚设等问题，且该信托计划已经超出买者自负范围。

上述投资者向中国网财经补充道，中信信托在公布相关产品临时管理报告后，再无其他信息向投资者提供。对上述投资者描述情况真实性，在截稿前，中信信托同样未回复记者。

对于上述事件，一位业内人士向中国网财经表示，中信信托忽略了信托法赋予投资人的知情权。

2021年违约规模数十亿

据行业第三方研究机构不完全统计，2021年中信信托近10款信托计划出现风险情况，募资总金额超85亿元。其中房地产项目成为违约大户，共有5款产品违约，分别为九通基业贷款集合资金信托计划、信颐1号债权投资集合资金信托计划、皇庭广场经营性物业贷款集合资金信托计划、以及上述嘉和118号和嘉和146号集合资金信托计划。其他违约项目还包括金融领域三款、基础产业两款。

2021年，对于信托行业来说挑战较大。公开数据显示，随着严监管政策持续，融资类信托受到抑制，融资方的融资渠道收紧，信用风险凸显，产品按期兑付压力增大，仅2021年，行业出现风险项目共计282款，涉及金额达1495.18亿元。

一位信托研究员指出，2022年，信托项目风险规模大概率维持高位，防范化解风险项目的压力较大。

除去化解风险的压力外，业内人士对于行业的经营也不看好。一位业内专家向中国网财经记者表示，信托计划出现风险事件，信托公司一般会加大资产减值损失计提，这会影响信托公司净利润；同时，风险事件频发，会削弱信托公司品牌效应，对公司在行业的声誉影响会比较大。

中国网财经注意到2021年，中信信托除营收、净利均出现不同幅度下跌外，其营收、净利的行业排名也分别被平安信托、华能贵诚信托赶超，均排名行业第二位。就具体业绩下滑原因，中国网财经采访到中信信托，截至发稿前同样未收到对方回复。