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来源：金融界 2022-10-01 00:48

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部分城市首套住房利率有望进一步下调。9月29日晚，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。值得关注的是，今年5月，央行、银保监会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知，对首套住房贷款利率下限调整为贷款市场报价利率(LpR)减20个基点。在此基础上，各城市政府按照“因城施策”原则，自主确定当地首套住房贷款利率下限。银行和客户可在当地政策范围内，协商确定具体的贷款利率水平。时隔四个月，首套住房贷款利率再次迎来下调机会。此次通知表示，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。专家表示，此次政策措施的出台，针对首套住房贷款，体现了坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，更好地支持刚性住房需求，有利于促进房地产市场平稳健康发展。另一方面，“因城施策”，可以更好地支持城市政府，根据当地房地产市场形势变化及调控要求，用足用好政策工具箱。 21世纪经济报道记者从相关人士处了解到，此次阶段性调整差别化住房信贷政策，意味着在这段时间贷款购买首套住房的居民，可以享受到较低的利率。政策到期后，原有政策将自动恢复。根据统计局公布的70个主要城市数据，符合通知中提到的“针对部分城市”条件(即连续三个月房价环比、同比均下降的城市)的城市有23个，分别是天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、贵阳、昆明、兰州、秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州、大理。当地城市政府调整利率下限后，首套住房贷款利率会进一步下行。据推算，如果降低0.5个百分点，对于一笔100万元、25年的房贷，利息总额将减少超过8万元，每个月可少还约270元。蓝月亮营销管理系统入职小公司不到两个月，莎莎就办理了离职，去互联网大厂报到。入职当天，新公司启动了第三方背调。很快，莎莎就接到了补充材料的通知，“由于无法核实您履历中某某公司的准确供职时间，故需补充2021年11月到2022年7月的官方社保作为佐证材料。”背调公司还自主联系了莎莎在小公司工作时的直属领导，询问她的入职和离职的准确时间，但未得到回复。

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