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46.57亿加仓北京,合生创展开年继续“大手笔”拿地

来源:蓝鲸财经   2021-01-27 15:23:52

1月26日,北京出让了3宗地块,共计揽金107.68亿元。其中,尤为引入关注的是,合生创展以46.57亿元竞得大兴旧宫地块,自持比例为21%,溢价率为10.88%,可售商品住宅综合楼面价为44301元/平方米。

该地块位于南郊农场,临8号线南段德茂站,为不限价宅地,总用地面积5.7万平方米,总规划建面为13.3万平方米,容积率2.2-2.4,是北京少有的具备良好质素的商品住宅用地,起拍价高达42亿元。

根据公开资料,开拍前一天,该宗地即引来了16家房企的报价,厦门建发、中粮、招商、中冶、中建二局、金隅 、中海、阳光城+雅居乐、金茂、金地、保利+首开、合生、绿城、华润 、电建 和懋源均有所参与。

1月26日,该地块进入竞拍环节。经过5轮举牌后,金茂以46.57亿报价触顶,转为现场竞报自持商品房住房面积比例阶段。最终,合生以,21%的自持比例拿下,这一自持比例突破了半月前金地创造的11%自持纪录,成为2021年目前为止自持比例最高地块。

值得一提的是,去年,这家房企曾豪掷180亿元取得分钟寺三宗地,亦以347亿元投资广州最大旧改项目。自“少帅”朱桔榕接班以来,合生创展的“画风”发生了明显变化。根据合生创展披露,2020年,公司全年完成合约销售金额358亿元,同比增长53.7%。其中,物业合约销售金额约344.56亿元,较2019年同期的229亿元上升50.5%。

与此同时,在过去一年中加快了地产、商业、合生活、基建和投资等板块的资源整合优化,构建五大板块并驱发展的全产业链。在股权投资板块,2020年6月,合生创展将股权投资业务纳入主要业务,包括一级市场私人股权投资及二级市场股票投资。

2020年11月18日,合生创展曾发布公告,披露其购入上市公司股份的清单,包括Sea股份、平安健康股份、平安保险股份、汇丰控股股份、中国移动股份及小米股份,总购买价分别约为8.82亿港元、7.91亿港元、17.42亿港元、10.28亿港元、9.49亿港元、10.3亿港元,共计斥资约64.2亿港元,浮盈28亿港元。

12月13日,合生创展将旗下间接全资附属公司中先国际控股、上海大展投资管理,拟以21.57亿元,出售北京农商行3.638%股份,合计4.42亿股,每股平均价为4.88元。买方为北京国有资本经营管理中心。

合生创展相关负责人表示,未来,集团将专注于高科技类股权投资,以中长期持有为目标进行配置,在低息环境中为现金盈余寻找更高的资本回报及稳定现金流,从而熨平短期市场波动带来的不确定性,进一步提升股东价值。

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