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时代邻里:预期2021年毛利率将有一个百分点增长

来源:观点地产网   2021-03-11 13:23:59

3月11日,时代邻里今日举行2020年止年度业绩在线发布会,公司董事会主席兼非执行董事白锡洪;行政总裁兼执行董事王萌;财务管理中心总经理兼执行董事周锐及首席财务官郭柏成均有出席。

郭柏成指,由于社区增值服务收入结构的变化,2019年社区增值服务收入主要还是公共空间的管理,还有停车场的管理或者租赁产生出来的,因此毛利率也较高,于60%水平,随着2020年公司提供更多的增值服务给业主的时候,难免会对毛利有一定的影响,惟相信未来毛利率也能维持到50%以上。他又指,公司会持续加大社区增值服务的收入占比,尽管可能毛利率对它这个业务板块有一定少量的下降,但对总体来讲还是会对公司毛利率有所提升。

非业主增值服务的部分,去年毛利是有所提升,惟由于其他的业务增长是十分快速的,因此从总体的收入结构来讲,非业主增值服务比例会有所下降,惟总体来说公司依托其在大湾区的优势,还有时代中国的背景,会持续在这个区域提供给开发商不同案场管理的业务,有信心维持一定比例的增幅。另外公司今年也是开拓了一些比较高质量的服务,包括为开发商进行一些售楼的服务等等,也能为非业主增值服务毛利率带来一定的动力。

去年公司今年的毛利率增长两个百分点,达到30.2个百分点。郭柏成预期,2021年仍会有1个百分点的增长。

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