正荣服务：迈入高质量发展成长期，力争实现“四年四倍增长”
来源：蓝鲸财经 2021-08-24 15:22:53
“从物业行业角度来看，我们还处在规划发展阶段。”正荣服务董事会主席兼非执行董事黄仙枝在2021年中期业绩会上称，目前，市场竞争程度越发激烈，物业行业的分化预计会进一步加强，未来行业集中度将近一步加深。
2021年上半年，面上市物企不断增加，收并购动作频繁，行业竞争愈加激烈的情形，正荣服务在实现规模有效扩张的同时，盈利能力显著提升，凸显出其高质量发展、高成长性。
据其刚刚出炉的2021年中期业绩报显示，上半年，正荣服务营收净利再创新高，实现营收6.84亿元，同比增幅54.2%，净利润1.03亿元，同比增幅69.4%。
管理层表示，为迎接高质量发展的各个阶段，正荣服务以“国内领先的美好生活服务集团”为战略定位，以“打造国内高品质、高价值的综合服务集团”为宗旨，力争实现“四年四倍增长”与“一快三优”目标。
营收同比增长54.2%坚持
实现“四年四倍”与“一快三优”目标
上半年，正荣服务多项核心盈利能力指标稳健。
业绩报显示，报告期内，正荣服务收入为6.84亿元，同比增长54.2%，净利润为1.03亿元，同比增长69.4%；净利润率同比增加1.3个百分点至15%；毛利润同比增长53.1%。
唯一有所下降的是毛利率。报告期内，正荣服务毛利率微降0.2个百分点至34.8%，横向对比来看，该毛利率仍处于行业中上水平。
“出于对服务品质的保证，正荣服务的发展一贯不追逐过高的毛利率。”管理层在业绩会上表示，正荣服务始终将利润控制在合理的水平范围，保持服务品质与利润的平衡势头。
为顺利迈入高质量发展新阶段，在上市一周年之际，正荣服务提出“四年四倍增长”与“一快三优”目标。
“四年四倍增长”意味着，以2020年为基数，到2024年公司营收年复合增长率达到45%以上。
“一快三优”则囊括了经营数据、财务、品牌、综合实力等多个维度。其中，“管理规模较快”指在2024年在管面积达到约1.7亿平方；“发展质量优秀”指的是在2024年达到全国综合实力15强；“盈利能力优秀”指的是净利润年复合增长超40%；“品质口碑优秀”则要求公司满意度持续保持行业领先水准。
公开资料显示，过去四年，正荣服务营收年复合增长率为59%，毛利率年复合增长率为76%，股东应占利润年复合增长率高达104%，为接下来的高质量发展打下了坚实的基础。
在管面积5624万平米
收购正荣商业开拓“物管+商管”模式
保持强劲且稳健的盈利能力，得益于正荣服务所坚持的区域深耕和“住宅+非住宅”双轮驱动战略。
截至报告期末，正荣服务在管面积5624万平米，较2020年底增长36.3%。其中，长三与海峡西岸地区作为深耕地区占比最多。
数据显示，长三角地区拥有144个在管项目，在管面积1935万平米，较2020年底增长9.4%，约占总再管面积的34%；海峡西岸地区拥有76个在管项目，在管面积2038万平米，较2020年底增长43.4%，约占总再管面积的36%。
与此同时，正荣服务加速布局城市服务新赛道，令业务结构更加均衡化，收入结构愈发多元化。截至报告期末，公司在管项目297个，覆盖住宅、公寓、商业、商写、高校、医院、产业园、公建等多元业态。非住宅业态占比达47.3%，业态结构愈加平衡。
对于物企比较看重的外拓能力，上半年正荣亦实现了“飞跃式”提升。
业绩报显示，上半年，正荣服务第三方合约面积为6514万平米，占比约为68%；第三方在管面积为3930万平米，占比高达70%，结构持续优化。上半年外拓在管面积增量高达1300万平米，同比增幅达到201%，第三方物业管理服务收入稳步提升，达1.47亿元，占比为45.1%。
值得一提的是，今年5月正荣服务成功收购正荣商业，实现了优质资源的整合，也为业绩保持高速增长提供强劲支撑。
管理层在业绩会上介绍，正荣商业主要为商业物业提供商业运营及管理服务。目前，在管项目23个，在管面积149万平米，储备项目22个，储备面积67万平米，管理商业资产规模过百亿。正荣商业优质在管与储备资源的注入，使“物管+商管”的混业模式，成为正荣服务业务增长的新引擎。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章
