2022年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜——3大要点
来源：金融界 2022-03-01 11:24:39
1、拿地同比下降62.7%，房企拿地分化显著
2022年1-2月，TOP100企业拿地总额1440.9亿元，拿地规模同比下降62.7%。TOP100门槛值为5亿元，较2021年2月下降5亿元，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为59.7%。
从新增货值来看，绿城中国、北京兴创投资和华润置地占据榜单前三位。2022年1-2月，绿城中国以累计新增货值392亿元的占据榜单第一；北京兴创投资、华润置地紧随其后，累计新增货值规模分别为254亿元和222亿元。TOP10企业1-2月新增货值总额1757亿元，占TOP100企业的32.5%，新增货值门槛为100亿元。
房企拿地分化显著，50家代表企业拿地额同比下降。2022年2月，50家代表房企拿地总额同比下降67.0%。受集中供地影响，2022年2月仅北京一城开展供地，房企拿地投资力度并未出现太大回升。具体来看，50家代表企业内部分化显著，以国央企为主的企业拿地态度积极，如第一阵营内的华润置地、第二阵营内的绿城中国等。
2、权益金额占比同比下降，企业倾向合作拿地
50家代表房企招拍挂拿地权益金额占比均值略有下降。2022年1-2月，50家代表房企招拍挂权益金额占比均值为79.4%，较同期降低3.6个百分点，企业倾向合作拿地。具体来看，与去年同期相比，TOP31-50阵营企业拿地权益金额占比降幅最大，下降35.8个百分点，TOP11-30阵营企业拿地权益金额占比下降4.2个百分点，TOP10阵营企业拿地权益金额占比上升了11.7个百分点。
3、一线城市为布局重点，长三角热度持续
一线城市房企拿地占比最高，城市群中长三角居首位北京、宁波和嘉兴位列代表房企拿地面积前三城市。从各城市群拿地金额来看，作为打响2022年首次集中供地的城市，北京率京津冀地区领跑全国。从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企国企仍是主力。从全国住宅用地成交总价TOP10来看，2月入榜地块中，全部位于北京，成交金额门槛为25亿元。
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