祝九胜：长周期增长逻辑仍存在 万科先能力后规模
来源：观点地产网 2021-08-30 11:22:11
8月30日，万科企业股份有限公司召开中期网上业绩会，董事、总裁、首席执行官祝九胜、执行副总裁、首席运营官刘肖、执行副总裁、财务负责人韩慧华、董事会秘书朱旭出席。
祝九胜认为，长周期的增长逻辑肯定是存在的，只是整个行业的游戏规则在发生变化，万科的发展思维可能也会相应地要做一些调整，过多地追求规模、速度为导向的线性思维恐怕难以为继。
“我们确实也没有把规模和速度当成唯一的目标来看待。我们会在规模和效益之间、在短期和长期之间、在风险和收益之间反复权衡，特别是在风险和收益这个方面的权衡，稳健是我们这么多年一贯的风格，所以稳字当头是我们当前的应对。”
他称，万科2018年就提出来“活下去”，活下去比什么都重要，因为办一家企业，要负方方面面的责任，要确保经营安全，对八大利益相关方甚至更多的利益相关方、各方各面公司要担起责任。特别是规模超过5000亿以后，这个问题就变得更为突出。
第二点基本的考量，在规模与能力的平衡方面，万科先能力后规模，假设规模长到一定的层次，能力没有及时地跟上，没有及时地迭代、提升，这个时候追求规模的基础可能就不是那么稳妥。
第三点考量，万科战略是城乡建设与美好生活服务商，坚持跟城市、跟客户同步发展，在这个方面万科布局和能力也显得很长周期的考虑。
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