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东莞住建局协调多方处置泰禾新天地项目逾期交付问题

来源：观点地产网 2021-05-31 13:22:11

针对位于东莞的泰禾新天地延迟交楼的情况，据当地媒体消息称，东莞市住房和城乡建设局于5月27日前往东城街道开展专题调研，并召开项目各方协调会研究处置对策。

观点地产新媒体了解到，受资金链断裂影响，本应该于2019年12月30日交楼的东莞泰禾新天地（备案名：金泽商业广场）至今仍未交付。期间不少购房业主不断进行多方投诉，并与泰禾新天地开发商进行沟通，但始终未有结果。

在本次协调会上，该项目开发企业负责人、股东及债权人代表就推动项目问题解决情况进行了汇报。目前项目相关各方已就剩余物业销售资金监管等问题初步达成了共识。

其中，项目开发企业梳理了项目当前物业价值评估值、资金需求情况，并在与业主代表商谈的基础上提出初步解决措施。一是尊重小业主意愿，积极配合各小业主自行垫付装修经费及代开发商缴纳税款以办理不动产权证；二是盘活现有地下物业（车位、商铺），将销售回款用于偿还银行债务和项目装修、办理不动产证等，切实推动项目进展。

针对金泽商业广场项目逾期交付问题久拖未决，会议提到，一是项目相关企业必须尽快理清债务情况，各股东必须统一思想，提高政治站位、增强大局意识，暂时搁置股东内部矛盾，集中力量解决项目存在问题；二是项目相关企业必须尽快完善资金监管方案，抓紧与包销方洽谈，尽快回笼资金；三是项目相关企业必须从业主利益考虑，完善业主自救方案，合理合法推进项目尽快投入运营；四是东城街道要落实好属地管理责任，主动加强协调督促，确保项目后续建设和销售安全有序合法合规推进；五是市住房城乡建设局将全力推动问题楼盘化解工作，切实加强指导、完善监管，维护广大业主合法权益。

据悉，泰禾新天地项目是泰禾首进东莞之作，当时推售建面约36-76㎡的精装LOFT、SOHO产品，平层均价24000元/㎡，复式均价28000元/㎡，远高于市场同类产品。