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宁波集中供地：越秀首入 11.4亿落子鄞州、须自持1.2万平米商业

来源：观点地产网 2021-05-26 17:22:10

5月26-27日，宁波首批集中供地迎来正式出让，共计29宗地块，总出让面积1981亩，总建筑面积302.44万平方米，总起价286.4亿元。地块涉及海曙区、江北区、鄞州区、北仑区、镇海区和奉化区6个区域。

其中，先于26日出的15宗地块占此次总起价的71%，达202.97亿元。

最新消息显示，经过56轮竞价，杭州越琛房地产开发有限公司（越秀）以总价11.4亿元竞得鄞州区JS-08-b3（姜山镇核心12号）地块，成交楼面价13446元/平方米，溢价率16.92%。据悉，此次为越秀首次于宁波拿地。

该地块出让面积38540平方米，为商住用地，容积率2.2，建筑面积84788平方米，起价97506.2万元，楼面起价11500元/平方米。

按出让要求，竞得人须自持地块内建筑面积不低于12000㎡（B1+B2）的商业商务建筑，且须包含全部商业建筑（B1），自国有土地使用权和房屋所有权首次登记之日起十年内不得转让和分割销售。竞得人须在签订土地出让合同前与鄞州区人民政府签订《鄞州区JS-08-b3（姜山镇核心12号）地块开发建设监管协议》，自持按该协议执行。

另外，该地块商品住宅毛坯销售均价不高于24600元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于28290元/平方米；车位最高销售价格不高于20万元/个。地块住宅实行毛坯销售、毛坯交付。