宁波集中供地：绿城6.46亿+1.17万平米自持落子奉化 累计已获3宗地
来源：观点地产网 2021-05-26 16:24:02
5月26-27日，宁波首批集中供地迎来正式出让，共计29宗地块，总出让面积1981亩，总建筑面积302.44万平方米，总起价286.4亿元。地块涉及海曙区、江北区、鄞州区、北仑区、镇海区和奉化区6个区域。
其中，先于26日出的15宗地块占此次总起价的71%，达202.97亿元。
另据观点地产新媒体统计，奉化区此次共有9宗地块出让，分布于锦屏、江口、方桥、溪口4个板块，总出让面积485.1亩，总建筑面积76.14万平方米，总起价59.3亿元。分别于5月26日出让4宗，5月27日出让5宗。
最新消息显示，奉化区江口街道蒋葭浦村住宅三号地块(JK06-05-02a），经过154轮竞价宁波甬承企业管理有限公司（绿城）以上限价格64611.33万元竞得，楼面价7888元/平方米，溢价率24.23%，竞自持面积11700平方米。
该地块位于奉化中心城区北部，北侧紧邻方桥街道，属限购圈外围区域，东侧距离鄞奉城际线方桥站约3.4公里；纯住宅项目，出让面积35612平方米，地上计容总建筑面积81907.6平方米，容积率2.3，起价52011.33万元，起始楼面价6350元/平方米，上限毛坯房价14400元/平方米。
截至发稿，绿城已于宁波26日的土拍中，收获了3宗地块，总成交价达61.96亿元。
另值得注意的是，宁波此前出台新政，且对地块的交易规则也做了不少新的变化：限购圈扩大，包括奉化方桥等板块列入限购，一定程度上将影响销售；奉化区首次实行限房价竞地价，且新房限价总体较为严苛；大部分地块要求毛坯销售；部分地块首次竞自持。
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