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3月小阳春未至,一季度百强房企销售业绩同比腰斩

来源：焦点财经 2022-04-01 18:23:06

焦点财经讯盼盼近日，多家机构发布涉房报告。

3月31日，亿翰智库发布的《2022年1-3月中国典型房企销售业绩研究报告》。报告显示，3月小阳春未至，门槛值降幅均超40%。

亿翰智库表示往年惯例，3、4月份这一时点，房企的销售业绩能够实现较为稳定的释放，3、4月份也即能够迎来销售的小阳春。然而在疫情反复、房企推货节奏安排，消费者购买力缺失等各因素的综合影响下，房企销售业绩表现不尽人意。

具体到数据上，2022年3月，各梯队房企的销售业绩门槛值仍旧处在下行通道中，TOP10房企门槛值为370亿元，同比降低45.4%，TOP30、TOP50房企门槛值分别为150亿元、86亿元，同比降幅分别为50.4%、54.1%。

随着3月的结束，百强房企一季度销售业绩出炉。克而瑞研究中心在发布的《2022年一季度中国房地产企业销售TOP200排行榜》显示，碧桂园、万科地产、保利发展操盘金额位列三甲，分别为1262.5亿元、1031.2亿元和816.0亿元。

克而瑞表示，一季度，百强房企的整体业绩规模同比大幅降低47%，也低于2020年的同期水平。具体来看，一季度有逾8成的百强房企累计业绩同比降低，其中近4成企业的降幅高于50%。多数规模房企销售表现不佳，一方面是受到市场低迷、行业信心不足的影响，另一方面企业自身的推盘及营销积极性也普遍不高。二三季度企业需加紧推盘供货，积极营销以尽可能提高去化率水平。

4月1日，中指研究院发布1-3月房地产企业拿地TOP100排行榜。一季度，绿城中国、华润置地、建发房产拿地金额位列三甲，分别为208亿、182亿、173亿。

中指研究院统计，2022年1-3月，TOP100企业拿地总额2271.6亿元，拿地规模同比下降59.3%。TOP100门槛值为8亿元，较2021年3月下降6亿元，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为58.5%。

同时，房企拿地分化显著，50家代表企业拿地额同比下降。2022年3月，50家代表房企拿地总额同比下降68.0%。2022年3月多地开展集中供地，但供应规模小幅下滑，房企拿地投资力度并未出现太大回升。具体来看，50家代表企业内部分化显著，以国央企为主的企业拿地态度积极，如第一阵营内的华润置地、第二阵营内的绿城中国等，3月拿地均有所参与。

融资方面，克而瑞指出，在目前行业风险未出清、仍有企业债务违约及暴雷的情况下，一季度金融机构放款较为谨慎，整体融资未有明显回暖、多数企业流动性压力持续。据不完全统计，2022年一季度行业100家典型房企的融资规模同比大幅下降52.5%，特别是2-3月境外融资几乎“停滞”。