房企风险问题重要度提升！房企应积极靠拢新发展模式
来源：金融界 2022-03-17 10:25:06
3月16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题。会议研究了相关问题，包含宏观经济运行、房地产企业、平台经济治理、香港金融市场稳定问题。具体问题内容如下：
会议还强调，有关部门要切实承担起自身职责，积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策。对市场关注的热点问题要及时回应。凡是对资本市场产生重大影响的政策，应事先与金融管理部门协调，保持政策预期的稳定和一致性。
对此，诸葛找房数据研究中心解读称，会议将房地产企业作为问题提出，这意味着房地产企业问题的重要度提升，会议表态内容也对房地产企业释放了积极信号。
关于房地产企业的问题，提到两个，一个是要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，虽然近期各地出台松绑政策，但市场信心并未快速提升，房地产交易规模下滑，1—2月份，销售指标同比再现负值，市场回暖不及预期，房地产企业的压力有目共睹。
目前房地产市场内部良性循环是政策的关键点之一，房企作为重要的参与者之一，其稳定健康的发展也极为重要，未来或有实质性的政策支撑行业的发展，也是房企值得期待的，未来政策可能供需端齐发力，供应端如延迟缴纳土地保证金，降准等，需求端从简化交易流程，保障购房者购房权益，包括各地的降首付比率，房贷利率。
此外，还提到了向新发展模式转型的配套措施，积极探索新的住房模式在各大会议都有提出，新发展模式主要包含城市更新、租赁住房、轻资产发展等。国内目前住房模式还是以商品房为主，未来的市场供应主体更加多元化，尤其会大力支持租赁住房的发展，包括完善租赁住房的配套措施等。房企也应该积极靠拢新发展模式。
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