青岛集中供地：高新区唯一上架教育宅地遭流拍 起拍总价10.83亿元
来源：观点地产网 2021-12-14 15:22:32
12月14日，青岛年内最后一次集中供地迎来第二日出让。此次集中供地共出让45宗地块，占地总面积约131.4万平方米，总建面295.46万平方米，起拍总价151.48亿元，其中住宅用地40宗，面积约123.21万平方米，合计1848亩。
当日下午，高新区共计1宗地块挂牌，最终地块遭流拍。地块位于新悦路以东，海月路以西地块，该地块是规划教育用地南侧（清华附中）住宅用地，占地面积约15万平方米，容积率2.0，规划建筑面积约30万平方米，起拍楼面地价4000元/平方米，起拍总价10.83亿元。
截至目前，高新区存量住宅3211套、约42.93万平方米，按照近半年去化速度，在没有新增入市的情况下去化周期仅8个月，近期的供应主力是中国金茂与青特联合开发中欧国际城的B6和D11两宗地及卓越和悦等，此次挂牌的地块成功出让后将补仓高新区住宅市场。
观点地产新媒体调查后了解，青岛国家高新技术产业开发区曾于11月24日发布该地块关于优质学校资源的引进事宜，其称竞得人通过招拍挂程序取得上述住宅项目国有建设用地使用权，应承诺按照协议约定和甲方要求在青岛高新区引进优质学校资源，并与乙方项目公司承担连带责任向甲方支付学校建设资金。引进的学校应当至少符合下列条件之一：全国知名中小学校在青岛高新区设立十二学年制直管学校；全国顶级高校附属中小学校在青岛高新区设立十二学年制直管学校；经甲方认可的其他中小学校在青岛高新区设立十二学年制直管学校。
此外，若竞得人取得上述住宅项目国有建设用地使用权，则须要承诺竞得人和其项目公司承担连带责任向甲方支付上述学校建设资金人民币3.25亿元，并按照本协议约定的额度、时间将建设资金支付至甲方指定账户。
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