22城夺地战?|合肥一日入账164.2亿元 超5成触顶摇号
来源：焦点财经 2021-06-03 19:23:43
焦点财经讯 徐准 6月3日，合肥首批集中供地迎来出让，共计出让14宗超1300亩地。按出让安排，当天土拍分为上午、下午两场进行。
最终，合肥首批集中供地的14宗地块均成功出让，总揽金164.22亿元, 滨湖、蜀山、包河8宗地块触顶摇号。共有14家企业包括中骏、置地、文一、城建、安徽、佳兆业等在合肥落子。
与此前相比，合肥此次集中供地在拍卖政策上调整为“价高者得+最高限价时转竞配建租赁住房+摇号”。
第一阶段：竞买人以举牌方式应价，在未达到最高限价时，报价最高者且高于保留底价的，为竞得人。第二阶段:竞价达到最高限价时，转竞拍配建租赁住房，以竞配建租赁住房计容建筑面积最大者为竞得人，第三阶段：竞配建租赁住房达到最高比例时，如有其他竞买人继续参与，则摇号产生竞得人。
本次集中供地热度较高，除中石化竞得的一块加油加气站用地、联家竞得的一块物流仓储用地外，其余12块溢价率均超过20%。其中溢价率最高的地块由安徽邦泰以8.27亿摘得，该地块XZ202104号地块位于新站职教城板块，溢价率达29.75%。
此次最受关注的滨湖区3地块，三地块分别位于省府、环湖CBD板块、金融基地板块，由联发、建发及置地竞得。
联发以居住单价2280万元/亩竞得滨湖科学城BK202103号地块，总价279753.75万元，竞配建租赁面积达44600㎡，A地块住宅楼面价14869.56元/㎡，B地块住宅楼面价16285.71元/㎡，溢价率29.55%。该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格23706元/㎡。
该地块位于滨湖科学城南宁路以南，云南路以西，出让面积134.75亩，为居住、幼儿园用地，其中A地块55亩，B地块67亩，C地块12.75亩。
建发以居住单价2280万元/亩竞得滨湖科学城BK202102号地块，总价192304万元，竞配建租赁面积达33800㎡，住宅楼面价13679.99元/㎡，溢价率25.27%。该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格25380元/㎡。
该地块位于滨湖科学城锦绣大道以南，安徽路以西，出让面积101亩，为商住混合用地，居住用地容积率≤2.5，居住用地最高限价2280万元/亩，竞买保证金7亿元。
置地以居住单价2280万元/亩竞得滨湖科学城BK202101号地块，总价90090.3万元，自持租赁面积达13600㎡，住宅楼面价15545.45元/㎡，溢价率23.24%。该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格22909元/㎡。
该地块地理位置优异，位于环湖CBD板块，紧邻宝能城、联投中心书城，需修建1座24班幼儿园、万年埠路东侧的街头游园和配套不少于200个地下停车位。
此外，自佳兆业去年10月首进合肥滨湖区，此次集中供地，佳兆业又以高溢价布局新站高新区XZ202106号地块，总价23亿元，住宅楼面价9200元/㎡，溢价率29.12%。
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