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华人置业全年溢利6.22亿港元持有恒大股份账面值128亿港元

来源：观点地产网 2021-03-08 13:22:37

3月8日，华人置业集团披露截至2020年12月31日止财政年度全年业绩。

观点地产新媒体了解到，于期内，华人置业收入19.73亿港元，拥有人应占本年度溢利为6.22亿港元，相比去年为7.9亿港元。公告显示，本年度溢利减少主要由于混合以下原因：

来自通过损益以反映公平值投资及财资产品溢利减少16.67亿港元；投资物业公平值变动未变现亏损增加8.06亿港元摊占以权益法入账投资业绩由溢利2.09亿港元转为亏损3840万港元；租金收入净额减少；于本年度确认来自恒大股份股息收入净额19.68亿港元；于本年度录得就英国物业向租户收取退租补偿及拆卸费用2.49亿港元；及于本年度并无确认商誉之减值亏损。

如撇除主要非现金项目亏损净额16.05亿港元，该集团将录得公司拥有人应占本年度核心溢利22.27亿港元及每股核心溢利为1.17港元。

期内，华人置业连同应占联营公司及一间接受投资公司租金收入9430万港元，集团应占租金收入总额4.68亿港元，相对去年减幅为28.3%。本年度应占租金收入净额为3.89亿港元，较去年减少34.8%。

关于物业发展及买卖，集团联营公司及接受投资公司与第三者于本年度已签订物业销售协议之应占订约销售额为1190万港元。

于2020年12月31日，该集团录得流动负债净值15.09亿港元，其中流动资产为42.72亿港元及流动负债为57.81亿港元。该状况主要由于本集团若干流动负债用作融资本集团非流动资产所致。

而于过往年度，华人置业购入8.6亿股中国恒大股份，并列为通过其他全面收益以反映公平值计量金融资产。于本年度，该集团并无购入或出售中国恒大股份，并持有8.6亿股中国恒大股份（相当于中国恒大于2020年12月31日全部已发行股本约6.5%）。

于2019年12月31日，恒大股份公平值变动累计未变现收益为49.8亿港元及恒大股份账面值为185.76亿港元。经扣除本年度未变现公平值亏损57.62亿港元后，于2020年12月31日恒大股份账面值为128.14亿港元，占资产总额34.2%（2019年：38.4%）。

恒大股份公平值变动累计未变现收益由2019年12月31日的49.8亿港元转为于2020年12月31日的公平值变动累计未变现亏损7.82亿港元，并已录入通过其他全面收益以反映公平值计量金融资产储备内。