上海杨浦城更拟59.77亿挂牌新辽塬80%股权及债权 涉杨浦71亿地块
来源：观点地产网 2022-01-28 14:22:26
观点网讯：1月28日，上海联合产权交易所披露，挂牌上海新辽塬企业发展有限公司80%股权及转让方对标的公司58.77亿元债权，转让价格59.77亿元，信息披露日期为1月28日-3月1日。
据观点新媒体了解，上海新辽塬法定代表人崔巍，注册资本1000万元，经营范围许可项目：房地产开发经营；一般项目：企业管理，工程管理服务，停车场服务，技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广，房地产经纪，物业管理。
上海新辽塬由上海杨浦城市更新建设发展有限公司持股100%。2021年度上海新辽塬利润总额-356.36万元，资产总计73.63亿元，负债总计73.56亿元，所有者权益732.73万元。
根据评估报告，截至评估基准日（2021年12月31日），杨浦区江浦社区 E1-04地块（江浦街道160地块）已全额缴纳了土地出让金，不动产权证正在办理中。
据了解，2021年12月9日，上海新辽塬与上海市杨浦区规划和自然资源局签订《上海市国有建设用地使用权出让合同》，明确杨浦区160街坊土地使用权出让价款为71.22亿元；同时合同在特别条款约定，根据上海市城市更新和旧区改造工作领导小组办公室《关于杨浦区160街坊旧区改造（城市更新）项目前期土地成本认定审核意见》，江浦社区E1-04地块前期土地出让成本为50.43亿元。
根据合同，上海新辽塬确认江浦街道160街坊土地出让价总额71.22亿元，于2021年12月30日完成缴纳土地出让价款20.8亿元，取得相应专用缴款书；前期土地成本50.43亿元依据为《土地使用权出让合同》与《关于杨浦区160街坊旧区改造（城市更新）项目前期土地成本认定审核意见》，截止报告日，未见相关票据。
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