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当代置业2020年销售422.1亿元，整体毛利率约24%

来源：蓝鲸财经 2021-03-18 12:26:17

3月17日晚间，当代置业（01107.HK）发布2020年度业绩报告。报告期内，当代置业实现合约销售约422.1亿元，较2019年增长约16.6%，销售均价10224元/平方米。

期内，公司实现营业收入约157.4亿元，同比增长约8.2%；毛利约37.8亿元，较去年增长约2.1%；毛利率为24.0%，较2019年同期下降约1.5个百分点；归属公司拥有人净利润约7.39亿元，同比增长1.1%。整体毛利及毛利率方面，2020年度，当代置业的毛利约37.85亿元，毛利率约24%，较2019年同期下降约1.5个百分点。

具体来看，2020年，公司物业销售获得收益约154.03亿元，占总收益的97.85%。较2019年末的97%，上升0.85%；2020年房地产代理服务营收2.02亿元，同比下降49.5%；2020年酒店经营收入5142万元，较2019年7108.5万元，下降27.7%；2020年其他服务营收3104.9万元，同比下降11.9%。

土地获取方面，去年当代置业在重庆、长沙、太原等城市共新获取24个项目，新增计容建筑面积约462.6万平方米。其中新增优质代建项目8个，建筑面积约146.7万平方米，合约金额约2.5亿元。于2020年底，当代置业的土地储备合计1475.81万平方米。

财务方面，报告显示，当代置业剔除预收款后的资产负债率为82.0%，较上年同期下降约5个百分点，但仍超出70%的标准；净负债率为95.7%，较2019年末82.7%上升约13个百分点，净负债率连续两年呈上升表现；非受限现金短债比为1.10，较上年同期提升约0.17。

依照“三道红线”融资新规，当代置业2020年年度指标一项超阈值，提升至“黄档”行列