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土地金改革的深意 你真get到了?| 财讯60秒

来源:焦点财经   2021-06-07 19:22:02

最近,财政部等四个部门发布了通知,决定将四项政府非税收入的征收机构改为税务部。四项非税收入中,就包含土地出让金。

消息一出,社会各界引发的讨论是炸开了锅。有人说,土地出让金划转税务部征收意味着地方将告别土地财政。也有人说 “土地出让金将退出历史。 那么土地出让金收入划转,到底意味着什么?对未来房地产市场有什么样的影响?

首先,这次的改变是国家推进税收征管体系改革的重要一步,此前已经有相似操作。2018年中央就指出未来要推进国税地税征管体制改革,合并省级和省级以下国税地税机构。有专家认为,非税收入征缴体制改革的不断推进,有利于提高征管效率,加强规范性,减少欠缴拖延。其实,一些三四城市的土地出让金是可以分期缴纳的。开发商通常会跟政府协调缓缴,或者拖欠土地出让金。这次由税务部征收之后,缓缴就很难了,因为税务部门的税收计划和资金监管是全国一盘棋,你想缓缴,国税局可不同意。

从长远来看,此次的划转也有助于地方政府摆脱对土地财政的依赖。2020年,土地出让的收入有8.4万亿,占政府性基金收入比重就达到了90%。 这次的改革说白了,钱还是地方的,只不过是变成了由税务部统一征收而已。所以,土地出让金改革,房产税要推出、房价要大跌?你可能真的想多了。

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