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上周楼市成交大幅上涨,土地整体供求走高,宅地市场交易回暖

来源:金融界   2022-10-17 11:24:59

交易情况

● 交易:整体同比小幅下降,环比大幅上涨,一线城市同比成交相对稳定

● 周度整体:整体成交面积环比大涨,涨幅明显扩大

● 一线城市:整体成交面积环比均大幅上涨,北京同比上涨明显,沪广深则小幅下降

北京成交面积环比涨幅最大,高达9.1倍;北京成交面积同比明显上涨,涨幅为44.5%。

● 二三线城市:总体成交面积环比均大幅上涨,苏州、武汉、惠州节后涨幅最大

苏州、武汉2城市环比涨幅最大,涨幅均超5倍;温州、南京、武汉同比降幅最大,接近50%。

● 库存:库存总量略有下降,深圳、苏州可售环比降幅较大

一线城市中,深圳降幅较大,为3.36%;北京略降,广州、上海则库存略有上升。二线城市中,苏州降幅最大,为2.06%,福州、南京略降,温州、杭州则库存稳重有升,杭州涨幅最大,为5.19%。

土地市场

● 总体情况:整体供求环比走高,广州土拍揽金479亿

出让金总额大幅上涨,广州收金逾479亿领衔。二线市场交易活跃,南京66亿集中挂牌4宗宅地。

● 各线城市:一线城市成交显增,二线城市量价双涨

一线城市整体供求环比走高,成交方面量涨价跌,宅地交易市场冷清,仅广州有宅地成交。二线城市整体供求较上周上涨,成交方面各指标均增,宅地供应量降近一成,成交均价及收金飙升。

● 出让金:榜单总额增逾七倍,广州收金479亿居首

榜单总额环比增逾七倍,门槛涨至11.9亿元。

● 宅地总价TOP5:榜单总额环比倍增,广州一城独据榜单

● 宅地单价TOP5:榜单均价环比上扬,广州海珠区宅地居首

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