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合景泰富上半年预售金额262.28亿,单月环比增加13.6%

来源:乐居财经   2022-07-04 18:23:49

7月4日,合景泰富发布六月销售业绩公告。公告显示,公司6月预售金额46.81亿,环比增加13.6%;预售面积20.3万方,环比增加2.5%。至此,合景泰富1-6月累计预售金额262.28亿,累计预售面积134.9万方。

随着2022年上半年,疫情形势反复,百强房企集中度进一步增强,更加考验每家公司在销售和运营管理的能力,据亿翰智库2022年1-6月中国典型房企销售业绩研究报告显示,合景泰富位列第35位。

单盘劲销约10亿,后疫情时代提升营销软实力

疫情影响下,全行业经营表现集体呈现下跌态势。克而瑞表示,目前市场整体需求及购买力透支、行业信心不足,短期内行业仍面临较大下行压力。2022年上半年,重点30城累计成交面积同比下降48%,其中一线城市累计成交同比下降35%,26个二、三线城市累计成交同比下降50%。受此波及,合景泰富销售数据整体较去年有所下降。

然而在疫情复杂形势之下,合景泰富持续提升营销软实力,在今年推出的几个重点项目上做出有效提升。

进入6月,高端项目方面,合景泰富紧抓上半年关键时间和618节点,积极铺排品牌推广活动,让天河几个网红盘曝光度一路高升。商业方面,广州金融城汇金项目销售额破亿,稳占区域内销售额TOP1。住宅方面,天河高端住宅臻颐府本月新楼栋加推,近两周销售业绩强劲,揽获约10亿元,金融城焦点项目合景臻溋·名铸近期也有大额成交,意向客户储备日增。

从广州到大湾区合景表现依然向好,其中佛山高端泷景项目端午3天销售额破亿,截止目前已接近3.5亿销售额。而香港政府逐步放宽防疫政策,香港一手市场稳步上扬。合景泰富启德尚·珒溋本月也有大额成交,项目推出地下带花园单位,成交金额超7800万港元,尺价超4万。截止目前,本项目销售额环比增长3倍,有效补充现金流。

据消息人士透露,截至6月30日,合景泰富部分重点项目认购业绩环比5月同期实现翻倍。

除此之外,合景泰富还积极布局数字化营销,降本增效,进一步增强用户粘性。

一合好房与各新媒体平台打出“组合拳”,上半年抓住女神节、五一假期、端午节等重要节点,同比去年1-6月,获客量提升158%,到访量提升127%;获客转到访率提升124%。

亿翰智库表示,6月,在需求端政策发力、疫情形势好转、企业营销加力等多方因素的共同推动下,市场呈现出微弱的向好迹象,企业单月销售业绩环比正增长。基于稳健的财务和现金流管理能力,辅以营销软实力的支撑,合景泰富或能在转暖的市场中逐渐实现业绩回温。

上半年顺利偿债,基本面保持稳定

去年房企兑付风险频发,机构及市场对行业的信心持续下跌。在此背景下,合景泰富继续保持现金流稳定,如期兑付,为市场低迷环境注入强心剂。

今年上半年,合景泰富持续顺利兑付公开市场债务,包括境内债券及ABS合共23.72亿元人民币,境外美元债券达2.5亿美元。回顾2021年,合景泰富共兑付境内债券本金总额为143亿元人民币,境外债券(含项目公司)共兑付7.5亿美元,充分展示了公司稳健的财务和现金流管理能力。

日前,合景泰富基本面的稳定已获得了权威机构的认可。6月23日,中信里昂发布对合景泰富的研究报告,报告指出,公司优质资产将有助于获得新增融资,其优秀的信用记录,以及为偿还债务在各方面做的充足准备,将有助于其如期兑付债务,维持合景泰富“买入”评级。

据悉,合景泰富在今年分别与华夏银行广州分行、浙商银行广州分行达成全面战略合作,侧面反映合景泰富在财务方面的稳健底色,在资金安全性、业务发展等方面得到优质金融机构的认可和保障。

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