花样年16.7亿摘佛山顺德北滘地块 楼面价8930元/平
来源：观点地产网 2021-03-01 12:22:40
3月1日，佛山出让2宗共124亩商住地，总起价18.8亿元。其中，花样年以总价16.7亿元竞得顺德区北滘镇地块，成交楼面价8930.72元/平方米，溢价率2.57%。
据悉，地块还吸引其余5家房企参拍，分别为保利、碧桂园、美的、金地、卓越。
该宗地块为北滘镇横五路西滘段以北05-02-22地块，占地面积74,798.04平方米，总建面约186,995.1平方米，土地用途为城镇住宅兼容商服用地，容积率＞1.0且≤2.5，限高100米。地块须于1年内开工，4年内竣工。
根据出让文件，该宗地土地性质为划拨，采用以“限地价、留物业、双竞”方式确定竞得人，设有保密底价，地块竞买起始价16.28亿元，扣除配建后，折合楼面价9648元/平方米。
按底价出让计算，西滘村股东可获卖地分红约31万/人，村集体还有1.5万平方米商铺物业返租8年，10年后商铺归村集体所有。
此外，竞得人须将不少于计容建面15000平方米的临路首层连续商业物业（固定配建物业）产权无偿移交西滘股份社，此外还须无偿配建12班幼儿园、农贸市场、社区卫生服务中心等。
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