广州集中拍地：中国旅游集团83.95亿揽下花都北站东广场2宗地
来源：观点地产网 2021-04-27 10:25:42
4月27日，广州继续集中出让24宗地，其中9宗位于增城，4宗位于番禺，白云、从化、花都各3宗，2宗位于南沙，总起价498.9亿元，总出让面积241.4万平方米，总建筑面积581.49万平方米。
据观点地产新媒体了解，上午9点出让的地块中，中国旅游集团投资运营有限公司以83.95亿揽下花都2宗商住地，均为底价成交。
其中，花都区北站东广场一期及广花公路西二地块为二类居住用地（R2）、商业用地兼容商务用地（B1/B2），宗地面积28.73万平方米（可建设用地面积18.2万平方米），计容建筑面积不超过64.09万平方米，起价63.25亿元，最高限制地价为91.72亿元。
该地块竞得人须在分地块一及分地块二建设并自持不低于11.8万平方米的商业商务物业，自持物业的持有年限自首次登记之日起不少于15年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。竞得人须按规划设计条件要求在分地块一及分地块二建设社会停车场，建成后由竞得人进行使用和组织经营管理，社会停车场须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售。竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的50%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。
当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建政府性房源（共有产权住房），当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积10.44万平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞配建政府性房源建筑面积10.44万平方米的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。
花都区北站东广场二期地块为二类居住用地兼容商业用地（R2/B1），宗地面积4.75万平方米，计容建筑面积不超过15.2万平方米，起价20.69亿元，最高限制地价为24.83亿元。当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建政府性房源（共有产权住房），当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积6750平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞配建政府性房源建筑面积6750平方米的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。
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