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美好置业21.08亿转让安徽、广东三个一级土地整备项目

来源：观点地产网 2020-12-31 11:23:24

12月30日，美好置业集团股份有限公司公告称，转让合肥名流置业有限公司及安徽东磁投资有限公司100%股权以及转让东莞市塘厦宝光渡假娱乐有限公司100%股权。

据观点地产新媒体查阅，美好置业拟转让持有的安徽东磁投资有限公司100%股权；全资子公司美亿（洪湖）农业发展有限公司拟转让持有的合肥名流置业有限公司100%股权。

股权受让方均为上海集友广源实业有限公司。两项交易合计对价总额为130800万元。本次交易完成后，安徽东磁、合肥名流不再纳入公司合并报表范围。

美好置业全资子公司东莞名流置业有限公司拟转让持有的东莞市塘厦宝光渡假娱乐有限公司100%股权以及全资子公司美亿（洪湖）农业发展有限公司。

股权受让方为东莞市华堂更新置业有限公司，本次交易对价总额为90000万元，组成结构为16000万元股权转让款、负债60100万元及应付款项13900万元。本次交易完成后，目标公司不再纳入公司合并报表范围。

据观点地产新媒体查阅，安徽东磁目标资产为紫蓬山旅游开发区堰湾水库东侧的D地块以及紫蓬山旅游开发区的高尔夫球场和酒店项目。其中高尔夫球场占地1450.68亩，酒店占地49.32亩，可开发住宅用地为D地块，土地证载面积315.25亩。

合肥名流目标资产为肥西县紫蓬山旅游开发区的B地块和C地块，B、C开发地块合计土地证载土地面积为759亩。

塘厦宝光渡假娱乐拥有位于东莞市塘厦镇郎箕埔地段的两宗土地的使用权，其中：东府国用（1999）字特430号，占地面积42029平方米；东府国用（1999）字第特431号，占地面积63032平方米。地上建筑面积约71093平方米，其中以会籍名义对外出售面积约8177平方米。目标地块现由广东亚视演艺职业学院办学使用，符合“三旧”改造条件，正在开始拆迁。

美好置业表示，一级开发业务属于公司日常经营业务，公司通过一级土地整理服务或股权转让方式实现收益。本次交易有利于保障公司整体经营目标和发展规划的顺利实现，提升公司资产流动性和运营效率。