从百强到破产 光耀集团是咋败的?| 财讯60秒
来源：焦点财经 2021-09-28 13:23:33
昨天，光耀集团宣告破产，成了地产领域最受关注的大事件。
其实，早在2014年，光耀集团就传出面临倒闭的消息，并且轰动一时。谁想到，光耀挣扎求生了7年，这场危机才画上了句号。
按说，光耀破产已经给行业做足了7年的铺垫，人们不应该感到惊讶才对。只不过，当下的行业，恐慌情绪正在悄悄蔓延，人们似乎成了“惊弓之鸟”，听不得一点的“坏消息”。
深圳光耀集团创立于2002年，原本是惠州最大的开发商，曾一度风光无二。这家公司的销售额从2008年的7亿元攀升到2011年的60亿元；创始人郭耀名信心极度膨胀，迅速将公司由惠州扩张到深圳、北京、上海、香港等12个城市。郭老板还定下了未来三年销售额200亿、实现上市的目标。
要知道，2011年，全行业也只有万科一家销售额刚刚突破千亿，100亿的销售额可以排进地产40强。光耀已经进入房企百强，甚至50强。
可惜的是，为了高速扩张，郭耀名借了不少的高利贷。2011年至2013年间，光耀每年借款大约30亿、负债率在50%的水平。光耀的总销售额约为170亿元的水平，按照70%的销售回款算，收入基本能够覆盖支出。在此期间里，光耀的表内资产看上去还是很健康的。
2014年，传出倒闭传言时，郭老板依然相信自己能够度过劫难： “资金缺口就在3-5亿元，只要找到这笔钱，光耀就能缓过来”。
坏就坏在，郭老板对高利贷上了瘾，这些表外的高利贷，导致债务出现了“滚雪球”。债务窟窿越来越大。2018年，光耀进入了破产重整。直到今天，终于宣告破产。
令人唏嘘的是，光耀集团这家当时表内资产看上去颇为健康的公司，在资金环境恶化时，表外负债危机持续爆发，最终走向破产。
这与当下很多的暴雷房企何其相似。或许很多人都在担心，谁，会是下一个光耀呢？
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