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重庆供地遇冷,27宗地底价成交

来源:焦点财经   2021-09-24 21:23:51

焦点财经讯 耿宸斐 9月24日,重庆进行第二次集中供地。42宗地块中,有9宗土地提前终止出让,26宗挂牌成交,2宗竞拍成交,5宗流拍,成交金额约163亿元。

此次重庆土拍,26宗挂牌底价成交,竞拍成交的2宗中,一宗地底价成交,另一宗地溢价率仅为0.43%。

据悉,中海3.64亿元底价竞得江北区观音桥组团H分区H06-5/04地块,楼面价13300元/㎡,地块位于江北区观音桥板块,总面积10933.6㎡,容积率2.5,建筑面积27334㎡,为二类居住用地。

中铁二十局以7.8亿元拍下北碚区蔡家组团R标准分区R19-1-1/04、R19-1-2/04地块,楼面价7641元/㎡,溢价率0.43%。地块位于北碚区蔡家板块,总面积85065㎡,容积率1.2,建筑面积102078㎡,为二类居住用地。

此次集中出让结合地块起始价和市场情况,设置了最高限价。按照竞买规则,在土地拍卖达到最高限价后将转为竞自持租赁住房方式;部分地块根据实际情况和市场导向采取竞方案、竞品质等方式;禁“马甲”企业等。

据此前报道,4月28日至29日,重庆迎来首次集中供地,共成功出让48宗地,合计成交额635亿元。从平均溢价率来看,重庆以38.8%溢价率高居首批集中供地城市榜首;有22宗土地溢价率超过50%,其中招商蛇口32.5亿元拍得的西永板块土地溢价率更是高达130%,为22城最高溢价率。

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