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房产日报：楼盘在售新房一年涨价不得超过3%！这个热点城市“史上最强调控”出台

来源：东方财富研究中心189人参与讨论 2021-04-30 18:16:34

4月30日消息，今日房地产市场重要资讯包括：楼盘在售新房一年涨价不得超过3%！这个热点城市“史上最强调控”出台；“紧绷的学区房神经”背后：多校划片博弈激烈学区房“末班车效应”会来吗？深圳小产权房交易整治风暴：全市房源急下架中介门店被查封；全国找房热度下滑 4月67城新房在线均价环比下跌0.55%；保利地产旗下公司去年以来遭行政处罚逾百起等。

楼市动态：

楼盘在售新房一年涨价不得超过3%！这个热点城市“史上最强调控”出台

4月29日，东莞市住建局等发布《关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知》，其中最受关注的当属限制新房房价，规定新房备案价上调空间控制在5%以内，未售出的新建商品住房上调销售价格的间隔时间，由取得预售许可证(现售备案证书)后半年延长至一年，涨幅不超过3%(含本数)。

“紧绷的学区房神经”背后：多校划片博弈激烈学区房“末班车效应”会来吗？

对于未来学区房的价格走势，郭毅分析，其实多校划片之后发现，可能对很多家庭的影响力没有那么大，如果遵循就近入学原则的话，带有海淀、东西城等核心资源的学区房的影响不会太大，需求会保持在一个稳定的状态。

深圳小产权房交易整治风暴：全市房源急下架中介门店被查封

一夜之间，风口上的深圳小产权房交易按下暂停键。4月29日，深圳多个小产权房交流群更名成置业交流群，多名小产权房交易中介停止发布房屋广告信息，取消原有看房预约。时代周报记者联系多名小产权房交易中介，对方均以目前没有从事相关业务匆匆挂断电话。

热点聚焦：

全国找房热度下滑 4月67城新房在线均价环比下跌0.55%

4月30日，58同城、安居客发布《4月国民安居指数报告》(以下简称“报告”)显示，2021年4月，全国重点监测67城新房在线均价16192元/平方米，环比下跌0.55%。4月全国新房找房热度环比下跌5.7%，一线城市环比下跌12.1%，二线城市环比下跌5.5%，三四线城市下跌4.1%。

新政后合肥二手房限购地区成交面积跌超六成价格跌10%

合肥发布楼市新政后市场表现如何？4月28日，安徽省合肥市房地产业协会发布的《房产新政第三周市场变化监测分析》显示，与新政前一周相比，合肥二手房限购区成交面积跌幅超60%，交易价格下跌10%左右。

广州房贷利率四个月上调3次！有银行首套房利率调至5.4%

虽然LPR已连续12个月“原地踏步”，但银行在房贷业务上并没有停止加息。南都记者昨日获悉，广州多家银行再度上调了首套房贷利率，这已经是银行第三次上调房贷利率。

此外，南都记者亦从银行端获悉，目前房贷额度依然紧张，等待两三个月已经成为常态，不少银行表示放款时间不确定。

公司新闻：

保利地产旗下公司去年以来遭行政处罚逾百起

保利地产(股票代码“600048”)近日发布的年报显示，2020年，公司实现营业总收入2432.08亿元，同比增长3.06%；实现归属于母公司所有者的净利润289.48亿元，同比增长3.54%。在业绩微增的同时，保利地产经营活动产生现金流量净额同比却大降61.31%。记者深入梳理了自2020年1月1日至今各地公开的行政处罚信息发现，仅一年多时间，保利地产旗下多家公司遭遇了建设、环境、市监等各类行政处罚达100多起，涉及未批先建、无证销售、噪声污染等违法违规情形。据不完全统计，其中仅全资子公司富利建设集团有限公司(简称“富利建设”)去年一年就遭遇了近百起行政处罚。业内人士指出，旗下公司频遭行政处罚，凸显了保利地产在公司治理、内部控制等方面存在一定的问题。

鑫苑置业公布2020成绩单：地产主业内生增长动力显现

房企财报季，一众房企业绩纷纷出炉，作为首家赴美上市房企，鑫苑置业也在近日公布2020年成绩单。面对疫情冲击，鑫苑置业保持稳健增长的战略定力，在以地产为主，科技+金融的一横一纵生态系统的赋能下，取得了可圈可点的经营业绩。

（文章来源：东方财富研究中心）