ESR斥295亿日元收购日本大阪南港一期配送中心余下权益
来源：观点地产网 2021-03-02 20:22:31
3月2日，ESR Cayman Limited发布一则有关收购南港配送中心一期余下权益的交易公告。
据观点地产新媒体了解，ESR21TMK作为卖方，与ESR23GK作为买方，订立买卖协议。据此，卖方同意出售而买方同意购买南港配送中心一期的100%实益权益，购买价为295亿日元（约11.86亿元人民币）（不包括消费税及地方消费税）。
此外，买方须于2021年3月4日支付按金14.75亿日元，扣除按金后的购买价则须于收购事项完成日期支付。
资料显示，南港一期位于日本大阪府大阪市住之江区的配送中心南港配送中心一期，建筑面积为12.58万平方米。截至2020年12月31日，账面值及估值为290亿日元。卖方于2018年12月7日注册成立，而南港一期由卖方于2019年5月24日收购。
数据显示，截至2019年12月31日止财政年度，南港一期应占的未经审核除税及非经常项目前的净溢利为33亿日元及南港一期应占的未经审核除税及非经常项目后的净溢利为33亿日元。
截至公告日期，卖方实益拥有南港一期的100%权益；ESR及AngeloGordon（为独立第三方）所管理的基金分别持有卖方37%及63%权益；及集团持有买方100%权益。
于完成收购事项后，ESR将透过买方，间接实益拥有南港一期的100%权益，并（直至任何其后撤资）将南港一期于其综合资产负债表中入账。同时，ESR拟成立新的日本收益基金，其中南港一期作为种子资产。
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