莱坊料明年香港卖地收益难以重返千亿水平
来源：观点地产网 2021-02-23 15:25:58
2月23日，香港政府即将公布新一份财政预算案，不过根据地政总署数字显示，今个财政年度政府出售官地，暂时只录得约517亿港元卖地收益，较上财年约1058亿港元大跌51%，可能创5个财政年度新低。
莱坊执行董事林浩文认为，随着中环海滨用地入账，以及铜锣湾商业用地有望推出，预计下个财年卖地收益将反弹至700亿至800亿港元水平。不过他认为，由于中环海滨用地并非价高者得，地价不会大幅抢高，加上较赚钱的铁路项目愈来愈少，发展商手上仍有不少项目有待推出，补地价收入将会减少，相信明年卖地收益难以重返千亿港元水平。
林浩文表示，启德跑道区最后一幅地皮已经批出、观塘安达臣道发展区地皮大部分转为公屋，下个财年的市区土地供应不多，供应重镇将集中在上水古洞，合共或只能提供约1万伙私楼，与今个财年相若。他认为，长远土地供应仍不足；而新界东北发展需时可能长达10年或以上，供应或将于2023-24年出现缺口。
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