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反向路演圆满落幕 绿城管理全方位彰显“确幸”理念

来源:乐居财经   2022-08-16 10:23:32

近日,绿城管理携手中金公司在杭州举办的反向路演活动顺利落幕。逾20位各机构、券商分析师和投资人受邀出席交流会,并考察绿城管理位于杭州、江阴的代表项目,通过展示公司在政府代建、商业代建和资方代建三大业务板块的多元成果,凸显绿城管理希望与五维人群共建“确幸时代”的坚定信念。

在交流会上,谈及行业下行周期,投资人对于公司客户结构和业务模式调整,尤其是政府代建和资方代建板块的底层逻辑、商业模式、履约方式、核心能力等方面尤其关注。对此,绿城管理CEO李军也再次强调,未来,公司将在政府代建、资方代建两端发力,并在商业代建板块加强与国企央企、地方城投公司的合作,以期在行业波动中平衡稳健增长。

交流会后,分析师和投资人分别前往杭州市的政府代建项目——仁孝华庭、商业代建项目——富春玫瑰园,以及江苏省江阴市的资方代建项目——澄江明月。

澄江明月项目是一个典型的不良纾困项目,原为江阴恒大华府。据介绍,该项目由绿城管理和委托方中粮信托精诚合作,且已顺利复工复产。作为资方代建项目中的专业开发管理平台,绿城管理已协助项目完成信用重构,通过系统梳理项目情况为委托方收购剩余股权提供相应助力,完成售楼部、样板区全新升级等工作。目前,项目一标段有望于合同约定日期如期交付,剩余待售房源也计划于三季度开盘。

有投资人表示:“在保交付、保民生、保稳定的大政策下,可预见的是资方代建未来空间将超3.5万亿。绿城管理在该赛道率先发力,一方面能在激烈的市场竞争中抢占先机,一方面也是在践行社会责任”。

在位于杭州奥体板块核心区的政府代建项目——仁孝华庭,绿城管理展示了其兼具高颜值与高品质的保障安置房。该区块由绿城管理代建的安置房共计6个组团,总建筑面积达100.76万平方米,后续将安置5861户原住民。

值得一提的是,作为绿城管理发展的“未来底仓”,目前,公司已完成政府代建业务的全国化布局,同时亦积极推进除传统保障房外的各类政府代建业务,已落地公租房、军改房、人才公寓、城市更新、产业园、综合基地等多种物业样态,服务多元城市需求。

对此,在投资人看来“共同富裕背景下,政策红利和房地产开发供给侧改革会为政府代建带来新的机遇,我们看到绿城管理在其中积极把握住了这一口风,用高品质的产品和管理能力,提高自己在政府代建板块的说服力和竞争力。”

作为绿城管理商业代建的一大标杆项目,绿城·杭州富春玫瑰园项目已经成为涵盖小院住宅、法式排屋、法式独院、中式合院、现代叠排等多样业态的低密大盘,总销售额近70亿,整体溢价率达25-40%,目前,该项目最后一期叠拼组团正迎来集中交付期,成为十三年大盘的收官之作。

绿城管理在商业代建的标杆项目同样获得投资人的称赞,认为绿城管理始终将自己摆在服务者的位置上,不断去满足委托方多元的需求。项目获得成功的最基本原因便是公司与委托方高频的互动和相互的信任。

经过本次反向路演,绿城管理向分析师和投资者们全方位展示其三大业务板块领先行业的强劲实力和“确幸时代”的先进理念。同时,公司也表示,将继续积极回应投资者关切的问题,开展路演及反向路演活动,保持公开透明的信披机制,回应资本市场的关注与青睐。

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