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“网红”湘潭九华平台债务问题缓和逾期非标贷款基本已处理

来源：金乐资管 2022-06-17 10:23:49

自湖南湘潭九华开发区债务问题频传至今，已过两年有余，市场高度关注九华区的债务化解成效，以及该区域网红城投主体——九华经建投的资质近况。

14日，九华经建投举行线上交流推介会，当地相关政府领导出席，会议透露，近年来该公司通过盘活土地资产，争取上级财政资金等多种方式确保债务兑付，涉及逾期的非标贷款基本已妥善处理，整体债务规模、融资成本均逐年降低。

“湘潭最大的机遇是长株潭都市圈和强省会战略的双重叠加，这是‘十四五’规划中明确的，九华借着区位优势，喊出了‘产业主阵地、融城桥头堡’的口号。长沙、湘潭分处湘江上下游，九华还拥有湘潭北站、长潭西高速等交通上的便利。”一位曾多次尽调长沙、湘潭的投行人士向记者介绍道。

湘潭位于长株潭城市群几何中心，湘潭经开区作为临近长沙的部分，有望成为承接省会溢出效应的核心区。

九华经建投相关人士指出，区、市债务从一开始就在省里债务系统当中，各笔到期债务均有台账清单，虽然压力很大，但是合规透明，经过多年审计自查调研，也把债务底子摸得更加精准了，如果没有省里、市里一盘棋，上下齐心，一定还会加倍困难。

“湘潭和九华区前些年成为债市网红，固然是融资时不够谨慎，对于非标风险缺乏防范意识，但从另一个角度来讲，也是因为较大的机遇带来了匹配的融资需求，导致债务增长迅速。而九华经建投作为政府债务的承接主体，资金流动性也出现了暂时困难。”前述投行人士还表示。

近年来，九华区的土地出让情况呈现出逐年增长的趋势。2020年九华经建投实现土地收入34亿元，2021年实现44亿元，2022年上半年收入31.6亿元，增长的土地出让收入无疑会为公司的偿债计划增添底气。而对于九华区的土地增值前景，相关人士表现得较为乐观，“目前经开区土地平均价格为320万元/亩，相比20分钟车程的长沙均价600万元/亩的地价，还有较大空间”。

6月14日，九华经建投举行了线上交流推介会，与会人员包括湘潭经开区管委会和湘潭市人民政府及九华经建投各级领导。会上透露，截至2021年末，九华经建投有息债务规模187.14亿元。有息债务中银行、债券、非标占比分别约为60%、20%、20%。近年来，其通过与各金融机构、各债权人积极对接，盘活土地资产，争取上级财政资金，多渠道筹集资金等多种方式确保债务兑付，涉及逾期的非标贷款基本已妥善处理，整体债务规模、非标占比、融资成本均逐年降低。

审计报告显示，截止2021年底，九华经建投长期应付款中，融资租赁及信托借款逾期本金余额合计为6.30亿元，其中本期新增3.51亿元，新增规模较上年的6.13亿元有较大幅的降低。　

根据公司审计报告中的其他说明，华澳国际及平安国际融资租赁两笔借款已于今年2月清偿，陕西信托借款已归还2200万逾期金额。截止2022年4月29日，估算九华经建投逾期本金总额约5.85亿元。